В разгар кампании по подаче деклараций о доходах Центральный административно-экономический суд Испании (TEAC) вынес обязательное к исполнению решение в пользу налогоплательщиков, которые продали свое основное жилье в последние годы и не применили в декларации по НДФЛ (IRPF) освобождение от налога при реинвестировании в новое жилье.
Эта неделя может стать поворотной для рынка недвижимости Испании: в четверг вступило в силу решение об отмене «золотых виз» — механизма, позволявшего иностранным инвесторам получать вид на жительство при покупке недвижимости на сумму свыше 500 000 евро. С пятницы для сдачи новых квартир в туристическую аренду потребуется согласие 60% соседей по зданию. А в субботу Союз арендаторов запланировал акции протеста в защиту доступа к жилью.
Эльза Калье, 68 лет, определяет себя как рантье, то есть ее работа заключается в грамотном управлении своими деньгами через инвестиции, позволяющие поддерживать обеспеченный образ жизни. Она приехала в Мадрид в 2022 году, прожив в Медельине, Колумбия, с 2014 года. «Когда я увидела, что победит Петро, я решила уехать.
В последнее время жилищный вопрос стал серьезной социальной проблемой. Это видно из опросов, политических дебатов, демонстраций, прокатившихся по многим испанским городам, а также из книг. Три недавних эссе рассматривают этот вопрос с дополняющими друг друга, а иногда и противоречивыми (если не открыто враждебными) точками зрения.
Жилищный кризис в Барселоне во вторник попал на обложку международной версии газеты The New York Times. Статью подписала журналистка Лиз Алдерман, сопроводив ее двумя фотографиями: одна изображает Каса Орсола, символ борьбы арендаторов против инвестиционных фондов, скупающих дома и выселяющих жильцов, а другая — двух жителей так называемого Блок Папальона, который также недавно был продан. Заголовок репортажа — «Город потерянных домов и надежды» (City of lost homes and hope).
Сначала забили тревогу учителя: они предупредили о влиянии жилищного кризиса на их учеников и, соответственно, на школы. Теперь к ним присоединяются медицинские работники: врачи, медсестры и даже административный персонал сообщают, что чрезвычайная ситуация с жильем проникла в поликлиники, и рассказывают об ухудшении физического и психического здоровья тех, кто испытывает проблемы с жильем.
Новый трудовой конфликт разгорается в мадридском отеле Miguel Ángel. После четырех с половиной лет переговоров между предыдущим владельцем, британско-иракским бизнесменом Надми Аучи, и десятками потенциальных покупателей, отель, призванный стать еще одной иконой роскоши в центре Мадрида, был продан. Новым владельцем в ноябре прошлого года стала канарская группа Lopesan, сумма сделки составила 200 миллионов евро.
Автор текста: Антон Руденко — Экономический обозреватель, пишет о финансах, инвестициях, заработке и бизнесе. Дает практичные советы.
