Испанские участники пользовались повышенным вниманием. Международные инвесторы проявляли интерес к испанскому рынку, особенно в секторах жилья, студенческих общежитий, отелей и логистики. По мнению экспертов, Мадрид и в целом Испания были наиболее привлекательными направлениями на Mipim.
Британский фонд Aberdeen поручил компании Savills продать свой логистический комплекс в районе Лос-Гавиланс, в Хетафе (Мадрид). Арендодателями складов являются такие крупные международные компании, как Amazon и Carrefour.
Сделка, которая выйдет на рынок в ближайшие недели в поисках потенциальных покупателей, может превысить 200 миллионов евро, по данным источников в сфере недвижимости.
Испания стала второй страной в еврозоне с наибольшим ростом цен на жилье в прошлом году: 11,4%, согласно последним данным Евростата, уступив лишь Португалии с 11,6%. Обе страны демонстрируют общий экономический рост на фоне стагнации в Европе.
Однако, если рассматривать все 27 стран ЕС, то еще в двух странах, не входящих в зону евро, цены на недвижимость выросли еще больше в 2024 году. В Болгарии они взлетели на 18,3%, а в Венгрии — на 13%.
23 подъезда и 211 квартир. Когда несколько недель назад один из владельцев решил сдать свою квартиру площадью около 70 квадратных метров, построенную между 1970 и 1979 годами, в аренду за 1250 евро в месяц, поток заявок, обрушившийся на этого человека, был настолько велик, что он был ошеломлен, словно раздавлен успехом, который он не мог понять.
Недовольство жилищным кризисом в Испании продолжает нарастать. После волны протестов летом и осенью прошлого года, в эту субботу в 40 городах страны прошли новые манифестации. Единый призыв профсоюзов арендаторов собрал десятки тысяч людей под лозунгом «Покончим с жилищным бизнесом». В Мадриде, по оценкам профсоюза работников жилищной сферы, число участников достигло 100 000 человек (по данным делегации правительства — 15 000).
Недостаток воображения, ограниченность мышления, социальное расслоение, путаница в понятиях, экзистенциальная усталость... Подобно заброшенному зданию, поросшему дикой растительностью, кризис доступности жилья распространяет свои метастазы далеко за пределы стен каждого дома. Об этом свидетельствуют размышления восьми экспертов из разных областей. Ниже приводится краткое изложение восьми бесед, проведенных в последние недели, с одним и тем же отправным вопросом: что жилищный кризис говорит о нас?
В разгар кампании по подаче деклараций о доходах Центральный административно-экономический суд Испании (TEAC) вынес обязательное к исполнению решение в пользу налогоплательщиков, которые продали свое основное жилье в последние годы и не применили в декларации по НДФЛ (IRPF) освобождение от налога при реинвестировании в новое жилье.
Эта неделя может стать поворотной для рынка недвижимости Испании: в четверг вступило в силу решение об отмене «золотых виз» — механизма, позволявшего иностранным инвесторам получать вид на жительство при покупке недвижимости на сумму свыше 500 000 евро. С пятницы для сдачи новых квартир в туристическую аренду потребуется согласие 60% соседей по зданию. А в субботу Союз арендаторов запланировал акции протеста в защиту доступа к жилью.
Эльза Калье, 68 лет, определяет себя как рантье, то есть ее работа заключается в грамотном управлении своими деньгами через инвестиции, позволяющие поддерживать обеспеченный образ жизни. Она приехала в Мадрид в 2022 году, прожив в Медельине, Колумбия, с 2014 года. «Когда я увидела, что победит Петро, я решила уехать.