Аренда жилья

В пьесе «История одной лестницы» Антонио Буэро Вальехо изображает страну и общество через жителей многоквартирного дома в бедном районе Мадрида. На протяжении трех поколений работа описывает Испанию, в которой нет иного будущего, кроме как у соседа напротив, и где в каждом доме обмениваются и повторяются ошибки и разочарования, которые снова и снова топили следующее поколение. Пьеса, премьера которой состоялась в 1949 году, ознаменовала начало нового этапа послевоенного театра, известного как театр «социальной фрустрации».

Ни для кого не секрет, что арендного жилья на рынке мало, и это привело к худшему сценарию: неподъемным ценам и масштабному кризису доступности жилья. И хотя в Испании, по данным Национального института статистики (INE), насчитывается более трех миллионов пустующих квартир, многие из них не могут разрядить напряженность на рынке, поскольку расположены в районах с низким спросом.

Дискриминация при поиске жилья, в общественных местах и при обращении в государственные службы затрагивает более шести миллионов человек в Испании. Это каждый седьмой житель страны старше 16 лет (при общей численности населения в 41,3 миллиона человек в этой возрастной группе), или 15% взрослого населения. Такие данные приводятся в «Обследовании условий жизни 2024 года. Модуль доступа к услугам», опубликованном в эту среду Национальным институтом статистики (INE).

В частности, цифры показывают, что:

Сектор недвижимости Испании превратился в сложную головоломку. Ее части — от доступа к жилью до нехватки земли для строительства востребованных домов — вызывают серьезные дебаты о моделях городского развития, государственной политике и гарантиях социальных прав для тех, кто ищет достойное жилье в условиях роста цен и ограниченного предложения.

Испанский рынок недвижимости находится в центре внимания

Кампания по подаче налоговой декларации о доходах физических лиц (НДФЛ) за 2023 год (декларация 2024-2025) в Испании стартует 2 апреля и приносит с собой важные изменения для налогоплательщиков.

Резкий рост цен на рынке арендного жилья, а также несоответствие между спросом и предложением создали идеальную почву для распространения расовой дискриминации на рынке жилья.

Строительство социального жилья (VPO) в Испании пережило самый большой рост за десятилетие в 2024 году. Согласно последним официальным данным, опубликованным в четверг Министерством жилищного строительства Испании, в прошлом году в стране было построено 14 371 единица такого типа жилья, что на 62% больше, чем в 2023 году (8 847 единиц). Это самый высокий показатель с 2014 года, но, тем не менее, он все еще недостаточен для преодоления структурного дефицита жилья в стране и достижения цели правительства сделать этот тип недвижимости одним из столпов обеспечения доступной аренды.

В январе 2025 года в Испании зафиксирован рост продаж жилой недвижимости на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 60 650 сделок. Это самый высокий показатель для января с 2008 года, когда рынок находился в «пузыре» и было заключено более 61 800 сделок, согласно данным Национального института статистики (INE). <br><br>

Январский рост стал седьмым месяцем подряд, демонстрирующим увеличение продаж в годовом исчислении, хотя и более умеренным, чем в декабре 2024 года (+37,7%). <br><br>