В нескольких словах
Текст описывает трансформацию жилого дома в мадридском районе Вальекас, отражающую жилищный кризис, спекуляции недвижимостью и рост нелегальной аренды. От бывшей автомастерской до перенаселенных комнат для мигрантов и появления «оккупантов» – история дома иллюстрирует социальные и экономические проблемы современной Испании.
В пьесе «История одной лестницы» Антонио Буэро Вальехо изображает страну и общество через жителей многоквартирного дома в бедном районе Мадрида. На протяжении трех поколений работа описывает Испанию, в которой нет иного будущего, кроме как у соседа напротив, и где в каждом доме обмениваются и повторяются ошибки и разочарования, которые снова и снова топили следующее поколение. Пьеса, премьера которой состоялась в 1949 году, ознаменовала начало нового этапа послевоенного театра, известного как театр «социальной фрустрации». Не меняя названия, простой дом, расположенный под номером 9 на улице Педро Эскудеро в Вальекасе, резюмирует путь, пройденный жильем в Мадриде за пределами M-30, и душевное состояние его жителей.
Это двухэтажное строение с тремя окнами, двором и двускатной крышей в районе Вальекас. Одно из многих подобных в районе Паломерас, построенных в 60—х годах. Однако в течение нескольких лет жилье начало трансформироваться так же быстро, как и район, и там, где раньше была автомастерская и два дома, теперь есть три квартиры и девять комнат, за которые платят 750 евро в месяц. На улице, где раньше были семейные предприятия, теперь есть фонд недвижимости, нестабильная занятость и эмигранты, ожидающие свои документы. В довершение всего, в течение недели в доме также находится оккупант.
Дом под номером 9 на улице Педро Эскудеро, построенный в 1964 году, расположен между улицами Арройо—дель—Оливар и проспектом Альбуфера, старой дорогой в Валенсию. В то время Паломерас состоял в основном из низких домов, садов и грунтовых дорог. Электричество и метро только что пришли в этот район, но вода и краны в домах должны были появиться позже.
Слева фасад здания, расположенного по адресу улица Педро Эскудеро, 9, в Мадриде, датированный январем 2022 года. Справа тот же фасад в эту субботу. Google Maps/Альваро Гарсия
Внизу начала работать автомастерская, а в соседнем доме — типография. «Это был рабочий квартал. Мы все были рабочими», — вспоминает Луис Гонсалес, механик, который управлял мастерской в течение последних 36 лет. С 1984 по 2020 год он платил арендную плату владельцу, который жил наверху, пока с приходом пандемии он окончательно не закрылся. Несколькими годами ранее это сделала типография, в то время как лицо района менялось. Открылись переговорные пункты, появились предприятия латиноамериканской кухни, а в барах, где раньше были торреснос, теперь предлагали текенос.
Мадрид начал выходить из пандемии, когда юг города стал выгодной сделкой для спекулянтов. Поскольку центр был перенасыщен, в таких районах, как Вальекас, цены на жилье начали расти. Одним из этих охотников за выгодными сделками был испано—аргентинец Карлос Скафати, который во главе своей компании по недвижимости под названием «9 декабря 2018 года» приобрел дом и начал ремонт. Первым шагом было превращение мастерской в дом. Он поставил стену у входа, приспособил окна и покрасил фасад. За несколько месяцев там, где раньше меняли свечи зажигания, теперь был дом, готовый к сдаче в аренду. На первом этаже один дом был преобразован в пять комнат, где кухня и ванные комнаты являются общими. А фасад, у которого было два окна, теперь имеет три двери, которые дают выход на балкон, который предлагается на различных платформах в качестве главной достопримечательности «двухместных номеров» стоимостью 750 евро в месяц. Двор тоже используется. Старая будка теперь представляет собой еще четыре комнаты. Если смотреть снаружи на конструкцию, только сниженный бордюр тротуара и фотографии Google Maps напоминают о том, что там была мастерская.
В настоящее время жилье сдается в аренду различным категориям граждан: работнику Glovo, эмигранту без документов, продавцу... Комнаты предлагаются для временной аренды, что является одним из основных способов для владельцев избежать государственного закона об аренде и Закона о жилье и максимально использовать прибыльность квартир. Этот тип контрактов находится на грани законности, но это формула, которая больше всего интересует тех, у кого нет документов в порядке. «За M-30 есть жизнь», — говорится на огромном плакате Idealista на севере Мадрида. По данным этого портала, в Вальекасе аренда квартиры площадью 70 квадратных метров десять лет назад стоила 630 евро, а сейчас — около 1000 евро.
В результате там, где были семейные предприятия и два дома, теперь есть рой комнат, которые могут приносить до 10 000 евро в месяц, и что Скафати, который начинал с офиса в Сан—Бласе, только что переехал в элегантный офис напротив кинотеатра Барсело в районе Сан—Бернардо.
Параллельно эволюция этого района отражает жилищный кризис и разрушение малого бизнеса. В 2022 году, в первый год нормальной жизни после пандемии, каждый день закрывалось пять магазинов, и более 1800 магазинов были преобразованы в квартиры. В прошлом году мэрия обработала полсотни дел о преобразовании помещений в жилье, что является смехотворной цифрой, которая контрастирует с тем, что мы видим на улице. В кадастре дом № 9 на улице Педро Эскудеро остается семейным домом с двором и коммерческим помещением.
Как будто на лестнице Педро Эскудеро не хватало какого—то актера, на этой неделе появился оккупант. Помещение пустовало почти год, когда Аитор, безработный, живущий со своей матерью и четырьмя братьями в Вальекасе, решил войти туда при поддержке PAH, платформы по борьбе с выселениями из Вальекаса, самой требовательной и радикальной ассоциации в своих требованиях к жилью, которой удалось остановить многие выселения благодаря своей сети поддержки.
«Ни людей без домов, ни домов без людей», — говорит Аитор, заявляя о захвате пустующих домов, которых, по данным отчета «Ситуация с пустующим жильем в Испании», подготовленного Исследовательской службой Tinsa, насчитывается около 260 000 в Мадридском сообществе.
Через два дня после того, как Аитор занял это место, к его окну подошли двое мужчин. Они представились, протянули руку через решетку, чтобы поздороваться, и, когда схватили его, вдавили в железо. «Или уходи, или я тебя убью», — сказал самый высокий. «В следующий раз мы придем с мачете». В эту пятницу они снова атаковали, но на этот раз это были не они, а серьезная компания по выселению DIO Express, которая предлагает на своем веб—сайте вернуть жилье в течение 24 часов и утверждает, что получает около 200 звонков с вопросами об их услугах. На этот раз это были шесть мужчин с недружелюбным видом, которые снова потребовали, чтобы он покинул дом. «Какой дом?» — ответил Аитор с другой стороны двери, имея в виду старую мастерскую. В театре разочарования Педро Эскудеро номер 9 «оккупант» — последний, кто прибыл на лестницу нарушений.
