В нескольких словах
Рынок недвижимости Испании демонстрирует уверенный рост, достигнув максимальных показателей за последние 17 лет. Увеличение продаж наблюдается как в сегменте нового, так и вторичного жилья, что свидетельствует об устойчивом спросе. Наибольший рост зафиксирован в ряде регионов, что говорит о неравномерном восстановлении рынка.
В январе 2025 года в Испании зафиксирован рост продаж жилой недвижимости на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 60 650 сделок. Это самый высокий показатель для января с 2008 года, когда рынок находился в «пузыре» и было заключено более 61 800 сделок, согласно данным Национального института статистики (INE). <br><br>
Январский рост стал седьмым месяцем подряд, демонстрирующим увеличение продаж в годовом исчислении, хотя и более умеренным, чем в декабре 2024 года (+37,7%). <br><br>
Увеличение продаж в январе обусловлено ростом как на первичном рынке жилья (+30,9%, до 14 164 сделок), так и на вторичном рынке (+6,1%, до 46 486 сделок). 93% проданных в январе объектов были свободными от обременений, а 7% – социальным жильем. Продажи свободного жилья выросли на 11% (до 56 418 сделок), а социального – на 10,5% (до 4 232 сделок). <br><br>
В месячном выражении (январь 2025 к декабрю 2024) продажи жилья взлетели на 20,5%, с ростом на 24,5% для нового жилья и на 19,3% для вторичного. <br><br>
Региональная картина:
Андалусия лидирует по количеству сделок (11 954), за ней следуют Каталония (9 641), Валенсия (9 392) и Мадрид (7 102). Все регионы, кроме Кантабрии, продали в январе 2025 года больше жилья, чем в январе 2024 года. Наибольший рост зафиксирован в Ла-Риохе (+24,4%), на Канарских островах (+22,7%), в Астурии (+21,8%), Кастилии-Ла-Манче (+18,8%) и Мадриде (+14,4%). Наименьший рост – в Наварре (+1%), Кастилии и Леоне (+4,8%) и Каталонии (+6,7%). Единственное снижение показала Кантабрия (-10,3%). <br><br>
Общее количество зарегистрированных сделок с недвижимостью в январе составило 200 987, что на 3,7% больше, чем в январе 2024 года. Продажи выросли на 8,4%, пожертвования – на 10,9%, наследование сократилось на 2,1%, а обмен увеличился на 11,2%. 88% сделок пришлось на городскую недвижимость (включая жилье), а 12% – на сельскую. Продажи городской недвижимости выросли на 10,3%, а сельской – упали на 4%.
