В нескольких словах
Жанет Санс, бывший заместитель мэра Барселоны, столкнулась с проблемой недобросовестных арендодателей, пытающихся навязать краткосрочную аренду. Этот случай подчеркивает важность знания своих прав и сложность ситуации на рынке жилья в Барселоне. Опыт Парижа показывает, что введение квот на социальное жилье может помочь сохранить доступность жилья в центре города.
Даже бывший заместитель мэра Барселоны, проживающая в съемной квартире, не застрахована от попыток арендодателя не продлевать с ней договор и превратить ее жилье в объект краткосрочной аренды. Бывший заместитель мэра Ады Колау, Жанет Санс, рассказала в понедельник, что несколько месяцев назад, когда срок действия договора на аренду ее квартиры подходил к концу, арендодатель попытался навязать ей краткосрочную аренду. Он заявил, что не будет продлевать договор, но она может остаться, заплатив на 50% больше и заключив договор на краткосрочное проживание. «Мне повезло, что я состою в профсоюзе арендаторов, являюсь юристом и была заместителем мэра», — объяснила Санс, подчеркнув важность знания законов. В итоге, «после безумного диалога», по словам самой Санс, арендодатель продлил договор на пять лет.
С недавнего времени мошенническое использование краткосрочной аренды может привести к штрафам для арендодателей.
Ситуация с жильем в Барселоне
Санс уже несколько месяцев возглавляет Непостоянную комиссию по изучению проблем жилья в мэрии Барселоны. В понедельник состоялось последнее из пяти заседаний, на которых около 25 экспертов отвечали на вопросы всех партий, представленных в городском совете. Сессия, посвященная выводам, запланирована на 28 апреля.
Опыт Парижа
На заседании в понедельник, по предложению партии «Барселона, общее дело», выступил бывший член городского совета Парижа Ян Броссар, который сейчас является сенатором и сопредседателем муниципальной коммунистической группы в городском совете. Броссар почти десять лет входил в команду мэра Анн Идальго, и «Барселона, общее дело» пригласила его, чтобы рассказать об опыте введения требования о 30% социального жилья в новых жилых комплексах Парижа. «Это позволило нам сохранить представителей среднего класса в центре города», — объяснил он, уточнив, что в богатых районах доля социального жилья выросла с 1% до 8% благодаря этому правилу, при этом в зданиях сочетаются квартиры, продаваемые на свободном рынке, с социальным жильем. В некоторых районах мэрия увеличила резерв, который налагается на владельцев, до 50% социального жилья. Город недавно принял еще один закон, обязывающий новые офисные здания иметь 10% своей площади под жилье, из которых 30% должно быть социальным.
В Барселоне, где в настоящее время обсуждается градостроительная норма о 30%, и где действующее руководство хочет сделать ее более гибкой, нынешний заместитель мэра по градостроительству Лайя Бонет заявила, что в Париже из общего объема добавленного государственного жилья «только пятая часть была получена за счет правила о 30%, остальное — за счет покупок [жилья городским советом]».
