Министерство социальных прав, потребления и Повестки 2030 Испании открыло дело о санкциях против компании Alquiler Seguro, работающей по всей стране, за возможные злоупотребления в отношении арендаторов, например, за принуждение к страхованию.
Дискриминация при поиске жилья, в общественных местах и при обращении в государственные службы затрагивает более шести миллионов человек в Испании. Это каждый седьмой житель страны старше 16 лет (при общей численности населения в 41,3 миллиона человек в этой возрастной группе), или 15% взрослого населения. Такие данные приводятся в «Обследовании условий жизни 2024 года. Модуль доступа к услугам», опубликованном в эту среду Национальным институтом статистики (INE).
В частности, цифры показывают, что:
Сектор недвижимости Испании превратился в сложную головоломку. Ее части — от доступа к жилью до нехватки земли для строительства востребованных домов — вызывают серьезные дебаты о моделях городского развития, государственной политике и гарантиях социальных прав для тех, кто ищет достойное жилье в условиях роста цен и ограниченного предложения.
Человек с планом. Таков был Карлос Масо, девелопер и специалист по образованию. Одним июньским утром 2024 года он отправил одного из своих молодых сотрудников к Воротам Алькала (Puerta de Alcalá) с единственной миссией: посчитать окна. Но не любые. Его интересовали только те, из которых виден памятник. Причина? Он мечтал завладеть каждым из них. Всего, как ему доложили, подходило около 38 квартир.
Мадрид стремительно превращается в излюбленное место для покупки элитной недвижимости в Европе, что провоцирует резкий рост цен на жилье. Об этом заявляют представители Colliers, консалтинговой компании в сфере недвижимости, которая только что опубликовала отчет «Luxury Homes 2025» с данными по новостройкам в самом дорогом сегменте жилья в испанской столице по состоянию на март.
Перевод коммерческих помещений в жилые играет всё большую роль в некоторых регионах, где население растёт каждый год, а жилья не хватает. В Мадридском регионе проживает семь миллионов человек, и за последние два десятилетия он вырос более чем на 20%. Национальный институт статистики (INE) оценивает, что к 2037 году здесь будет проживать чуть более восьми миллионов человек. Это означает, что жилищный фонд увеличится с 2,7 миллиона до 3,2 миллиона в этом году.
Строительство социального жилья (VPO) в Испании пережило самый большой рост за десятилетие в 2024 году. Согласно последним официальным данным, опубликованным в четверг Министерством жилищного строительства Испании, в прошлом году в стране было построено 14 371 единица такого типа жилья, что на 62% больше, чем в 2023 году (8 847 единиц). Это самый высокий показатель с 2014 года, но, тем не менее, он все еще недостаточен для преодоления структурного дефицита жилья в стране и достижения цели правительства сделать этот тип недвижимости одним из столпов обеспечения доступной аренды.