Искусственный интеллект (ИИ) стремительно внедряется в сферу недвижимости, предлагая революционные решения для архитекторов, застройщиков и покупателей. С помощью ИИ можно спроектировать здание за считанные минуты, оптимизировать использование земельных участков и повысить доходность проектов.
В 2024 году было зарегистрировано 27 564 случая выселения из жилья, что на 3,4% больше, чем в предыдущем году.
Из них 74,6% (около 20 558) были связаны с процедурами, предусмотренными Законом о городской аренде (LAU), а 5073 (18,4%) — с взысканием ипотечных кредитов. Оставшиеся 1933 выселения произошли по другим причинам.
70-летний Калилу Диавара стал невольным символом борьбы за право на жилье в Сальте, городке с населением 35 000 человек, расположенном недалеко от Жироны. 7 марта судебные приставы выселили Диавара, имама местной мечети, его жену и четверых несовершеннолетних детей. Семья не платила ипотеку по квартире, принадлежащей банку, в течение пяти лет.
В 140 муниципалитетах Каталонии, в соответствии с Жилищным законом, цены продолжают снижаться. В течение первого года действия закона власти опубликовали данные за первые три квартала (с апреля по декабрь 2024 года).
Конституционный суд Испании отклонил апелляцию Народной партии (PP) против декрета-закона Женералитата Каталонии о срочных мерах по градостроительному режиму жилья, используемого в туристических целях. Суд постановил, что оспариваемый нормативный акт, впервые регулирующий градостроительный режим данного типа жилья в Каталонии, «не нарушает формальные и материальные пределы чрезвычайного законодательства и, кроме того, соответствует конституционной защите частной собственности».
Европейский суд поддержал ограничение по времени для потребителей, желающих оспорить признанные недействительными расходы по ипотеке. Суд Европейского Союза (TJUE) вновь высказался по поводу этой статьи расходов, которую банки навязывали потребителям, обязывая их оплачивать все расходы по оформлению ипотеки: нотариальные услуги, регистрацию в реестре собственности и услуги управляющей компании. Верховный суд Испании признал эту практику незаконной в 2019 году, обязав банки и клиентов делить расходы поровну.
