В нескольких словах
В Барселоне жители района Сьютат Меридиана пытаются предотвратить выселение Хуанхо Эрнандеса Риеско, чья история является отражением кризиса недвижимости в Испании. Квартира Хуанхо многократно перепродавалась, и теперь он столкнулся с угрозой выселения из-за финансовых трудностей и проблем с продлением договора аренды. Соседи и активисты выражают протест против политики выселений и требуют решения жилищных проблем.
Ипотека на скромную квартиру в периферийном районе Барселоны
Ипотека на скромную квартиру в периферийном районе Барселоны, купленную в разгар подъема перед взрывом пузыря недвижимости. Изменения в условиях ипотеки. Кризис. Безработица. Невозможность платить по счетам. Угроза выселения. Передача в счет долга. Социальная аренда. Непродление аренды. И жизнь без контракта, хотя арендная плата вносится каждый месяц. Тем временем квартира переходит из рук в руки: банк, агентство недвижимости, два инвестиционных фонда, компания по управлению активами. Вплоть до получения ордера на выселение после непродления аренды и утраты статуса уязвимости.
Хуанхо Эрнандес Риеско (56 лет) – главный герой этой истории. Его выселение запланировано на эту среду в Сьютат Меридиана в Барселоне, где более ста человек собираются, чтобы помешать этому. Район находится в конце списка по среднему доходу в городе, переживает миграционные волны и символизировал цунами выселений, когда лопнул пузырь недвижимости. Здесь выселения не прекращались даже во время пандемического моратория. Никто не ведет учет выселений, произошедших в этом районе, где многие освободившиеся квартиры были заняты, так что круговорот выселений никогда не заканчивается. «Мой дом – отражение кризиса недвижимости, у него было пять разных владельцев», – говорит он из района, в котором прожил всю жизнь, как и его родители, дочь и внучка. «Здесь многие мигранты собрали чемоданы и уехали, но я не хочу уезжать, я знаю каждый уголок района и не смог бы оплатить квартиру в другом месте, с нынешними ценами на аренду», – говорит он.
Хуанхо купил свою квартиру 25 лет назад со своей тогдашней партнершей. В ныне несуществующем Caixa Catalunya, который был поглощен BBVA. «Я начал платить 500 с лишним евро, а вскоре эта сумма выросла до 900», – рассказывает он. Тогда он работал курьером-фрилансером в Panrico. Он потерял работу, ему становилось все труднее платить по ипотеке, и ему предоставили передачу в счет долга: ему простили долг, но он потерял квартиру, хотя мог остаться, платя социальную аренду. И с тех пор квартира сменила еще три раза владельцев: фонды Divarian, Cerverus, а теперь ею управляет Intrum. С 2020 года сосед живет без контракта, юридически он является оккупантом, потому что собственник не захотел продлевать аренду. Кроме того, с прошлого года его не признают уязвимым, несмотря на то, что он предоставил необходимые документы, объясняет он. Он уже пять лет является членом профсоюза арендаторов, активисты которого поднялись в эту среду в Сьютат Меридиана, чтобы поддержать его из районов того же района Ноу Баррис, Валькарка или Побле Сек. Все к изумлению соседей, которые не привыкли к такому количеству людей, собравшихся, чтобы остановить выселение, некоторые в футболках и с флагами профсоюза.
«Как может быть, что Трамп и Путин разговаривают, а я не могу поговорить со своим домовладельцем?» «Банки избавились от квартир и передали их фондам, как лук, они не хотели проблем, и тем временем выгнали людей из квартир, которые пустуют», – критикует Хуанхо. Он объясняет, что ему не продлили статус уязвимого, потому что он взял кредит на машину, которая нужна ему для работы. «Это не учитывается как расходы на домохозяйство. Критерии, которые у них есть для уязвимости, оставляют желать лучшего, кажется, что они хотят давать ее все меньшему количеству людей», – сетует он. Intrum не захотела давать свою версию конфликта.
Хуанхо работает поваром в школе. Он получает 1200 евро, из которых 100 платит за аренду. Он уверяет, что готов платить, но не может поговорить с собственником. «Как может быть, что Трамп и Путин разговаривают, а я не могу поговорить со своим домовладельцем?» – спрашивает он. Хуанхо признает, что в течение многих лет не участвовал в движении за жилье, несмотря на то, что находился в одном из эпицентров драмы. «Это правда, пока тебя не коснется, ты не осознаешь, я видел множество выселений, и есть тысяча причин для мобилизации». Жалеет ли он? «Судя по тому, что я вижу, да».
Ветеран-председатель ассоциации соседей Сьютат Меридиана, Фили Браво, имеющий за плечами десятилетие выселений, подтверждает, что выселения продолжаются. «Сегодня было еще одно, но его остановили», – говорит он. «А тем временем банки и фонды выселяют и закрывают квартиры, с железными дверями, сигнализациями, заколоченными окнами. Им нужны эти квартиры не для сдачи в аренду или продажи, им нужно, чтобы арендная плата продолжала расти». Браво «встревожен» новой волной выселений: «Мы были относительно спокойны в течение года, учитывая, что в Сьютат Меридиана у нас было до дюжины выселений в неделю, но сейчас мы видим всплеск».
