В нескольких словах
Министр по делам потребителей Испании требует от мэра Мадрида немедленных мер против 15 200 нелегальных туристических квартир, предлагая ресурсы министерства для борьбы с проблемой. Мэр обвиняет министра в политическом давлении. На фоне споров и сравнений с Барселоной, Мадрид готовит новый план регулирования (RESIDE), ужесточающий правила для туржилья в центре, однако оппозиция опасается возможной амнистии для уже существующих нелегальных объектов.
Министр по делам потребителей Испании, Пабло Бустиндуй, в понедельник оказал давление на мэра Мадрида, Хосе Луиса Мартинеса-Альмейду, требуя «немедленных действий» в отношении более чем 15 200 нелегальных туристических квартир, действующих в городе. Эта информация основана на отчете, направленном самим министерством две недели назад. Несмотря на то, что в исследовании подробно указано местоположение каждой из них, никаких мер предпринято не было. «У нас нет информации о каких-либо изменениях в этом вопросе», — посетовал министр, назвав позицию мэра «бездействием» перед лицом проблемы.
Среди требуемых министром мер — удаление объявлений о сдаче квартир без лицензии с платформ, где они размещаются, прекращение их деятельности и возбуждение дел о наложении санкций на их владельцев. Для этого Бустиндуй предложил Альмейде «все ресурсы Министерства по делам потребителей», которые могут потребоваться. Мэр, в свою очередь, заявил, что намерение правительства — не помочь, а «сосредоточить внимание на Мадриде», чтобы навредить ему, хотя и не уточнил, примет ли он предложенную помощь.
Заявления министра прозвучали после встречи с Региональной федерацией ассоциаций соседей Мадрида (FRAVM) и Государственной конфедерацией ассоциаций соседей Мадрида (CEAV). Целью встречи было обсуждение проблемы нелегальных туристических квартир в столице и оценка возможного влияния поправки к Закону о горизонтальной собственности, которая будет окончательно принята всего через три дня. После этого жильцы каждого дома сами будут решать, разрешать ли размещение туристических апартаментов в их здании. Решение должно быть одобрено 60% собственников жилья в каждом сообществе владельцев.
Проблема такого типа жилья в Мадриде выходит за рамки его легальности. В течение 2024 года мэрия Мадрида выдала 405 предписаний о прекращении деятельности туристическим квартирам, работавшим без лицензии, и урегулировала ситуацию с 251 из них. Однако только с апреля — когда был запущен муниципальный план действий по контролю за жильем для отдыха — появилось более 1800 новых квартир такого типа, работающих без разрешения. Об этом сообщила представитель Социалистической группы Мадрида, Рейес Марото, назвав управление этой проблемой со стороны Альмейды «халтурой».
Эти данные значительно отличаются от показателей других городов с той же проблемой, таких как Барселона. В то время как там в среднем проводилось 5000 инспекций в год, мэрия Мадрида в прошлом году провела чуть более 3700. В Барселоне было выдано 807 предписаний о прекращении деятельности, в Мадриде — 405 за 2024 год.
На данный момент в мэрии Мадрида работают 75 инспекторов, распределенных между теми, кто занимается поиском такого жилья, и теми, кто налагает санкции. В прошлом году они выписали 89 принудительных штрафов — от 1000 до 3000 евро — и 92 штрафа за «осуществление туристической деятельности без обязательной лицензии» — большинство из них на сумму от 30 001 до 60 001 евро.
Отчет, направленный министерством, может ускорить, по крайней мере, задачу выявления нарушителей. Как признал сам мэр, его администрация на момент получения отчета от правительства Испании выявила только 40% нелегальных квартир для отдыха, указанных в исследовании.
Параллельно представитель Más Madrid, Рита Маэстре, на прошлой неделе объявила, что подаст жалобу в прокуратуру на мэрию Мадрида и Агентство по деятельности за их возможное «умышленное пособничество» нелегальным туристическим квартирам в Мадриде. «Эти туристические квартиры точно указаны», — сказала представитель оппозиции, ссылаясь на отчет министерства.
Муниципальная команда правительства сосредоточила свою стратегию на утверждении нового нормативного акта, который ужесточит критерии выдачи лицензий на апартаменты для отдыха в некоторых центральных районах города. Это так называемый План RESIDE, который, по словам вице-мэра Инмы Санс, будет утвержден до лета. Среди принимаемых мер — отказ в выдаче лицензий на апартаменты для отдыха, разбросанные по жилым домам в центре города. Таким образом, для этой цели придется резервировать целые здания. Также будут запрещены те, что расположены на первом этаже здания в зонах действия плана — те, что когда-то были овощными лавками или рыбными магазинами и превратились в места временного проживания туристов.
В Más Madrid опасаются, что новый нормативный акт будет сопровождаться «амнистией» для всех квартир для отдыха, работающих без лицензии до даты его утверждения. В подтверждение своей теории партия Маэстре ссылается на отчет, заказанный правительственной командой Мадрида Университету Короля Хуана Карлоса, который подчеркивает положительные аспекты такого типа жилья, такие как «комфорт» или «любезность» владельцев, и который оставался скрытым более года до недавнего времени. Альмейда отрицает, что собирается «прощать» лицензии 15 000 нелегальных квартир в городе. «Как мы можем амнистировать 15 000 квартир, если мы собираемся их запретить?» — напомнил он.
