В нескольких словах
В Барселоне район Сан-Марти станет новым центром социального жилья благодаря муниципальному плану Pla Viure. Планируется построить 2089 единиц государственного жилья из общего числа 3360 новых домов в районе Ла Вернеда к 2029 году. Этот проект направлен на увеличение предложения жилья в городе и регулирование цен на аренду.
Район Сан-Марти в Барселоне станет новым центром государственного жилья
Район Сан-Марти в Барселоне станет новым центром государственного жилья, где будет построено 2 089 объектов недвижимости. Окончательное упразднение туристических квартир к ноябрю 2028 года и строительство 3 360 домов в барселонском районе Ла Вернеда (Сан-Марти), из которых 2 089 будут государственными, завершат значительную часть плана Pla Viure муниципального правительства.
Мэр Барселоны, Хауме Кольбони, заявил во вторник, что мэрия создаст новый центр социального жилья на территории будущего района Прим – по названию Рамбла Прим – в районе Сан-Марти. «Строительство нового жилья имеет важное значение для нашего правительства. Все нормативные положения имеют смысл, если предложение в городе увеличивается, потому что именно это позволит нам сдержать и снизить цены на аренду и покупку в среднесрочной и долгосрочной перспективе», – подчеркнул Кольбони.
По словам мэра, регулирование цен на аренду жилья в городе должно осуществляться за счет резкого увеличения предложения жилья, особенно государственного. Для этого муниципалитет будет уделять приоритетное внимание созданию новых участков под застройку. Между районами Сан-Андреу и Сан-Марти будет расположена будущая станция AVE La Sagrera, где вокруг инфраструктуры простираются четыре квадратных километра плит, на которых можно будет построить большой жилой комплекс социального жилья, а также обширную зеленую зону, деловые и общественные службы.
«Идея о том, что город закончен, неверна. Есть новые зоны роста. Кроме того, следует учитывать, что упразднение туристических квартир в 2028 году высвободит на рынке недвижимости около 10 000 новых объектов», – добавил мэр.
В рамках плана Pla Viure на 2025-2032 годы муниципалитет поставил перед собой цель: строить 1 000 единиц социального жилья за каждый год работы законодательного органа. Прогнозы Кольбони предсказывают, что к концу законодательного срока город передаст 3 300 ключей от объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, оставит 5 000 домов на стадии строительства и освободит землю, эквивалентную 10 000 домам, на последующие годы. Таким образом, создание нового центра социального жилья в Сан-Марти составляет 21% от основной части муниципального плана.
Как только будут утверждены юридические процедуры управления землей, муниципальное правительство планирует окончательно утвердить преобразование этого сектора в течение первого квартала 2026 года, начать снос в течение следующего года и подготовить проекты и тендер для начала работ в течение 2029 года. «Для строительства этого нового центра потребуется изменить размеры муниципальных служб и общественных объектов, поскольку мы ожидаем, что в этом районе поселится до 8 500 новых жителей», – пояснил Кольбони.
Основная цель плана – оживление района для соединения районов Сан-Андреу и Сан-Марти, а также содействие развитию широкой сети муниципальных служб, для которых будет зарезервировано 21 656 квадратных метров. План предусматривает сохранение наследия, такого как фермерский дом Кан-Риера; расширение института Сальвадора Сеги; и строительство медицинских учреждений, общественного центра, спортивного павильона и зон отдыха.
Район Прим был определен в Изменении Генерального столичного плана Сан-Андреу-Ла Сагрера 1996 года, а в 2022 году мэрия утвердила городскую перепланировку для преобразования этого сектора в новый район, связанный с будущей станцией Ла Сагрера и парком Ками-Комталь, который будет разбит на железнодорожных плитах.
Противостояние между Кольбони и BComú из-за выведенных из эксплуатации объектов недвижимости в Сантс Мэр отметил вывод из эксплуатации почти 610 домов на Рамбла-де-Бадаль, которые не придется экспроприировать или выселять пострадавших жителей.
Комиссия по градостроительству планировала во вторник утвердить изменение Генерального столичного плана (PGM), которое затрагивает 700 домов в Сантс и Рамбла-де-Бадаль, многие из которых имеют структурные проблемы. Однако заместитель представителя муниципальной группы BComú, Марк Серра, предупредил Кольбони, что они не будут голосовать за, если он не квалифицирует их как социальное жилье, чтобы избежать увеличения спекуляции в районе Сантс-Монжуик.
В связи с заявлением comunes и нерешительностью других групп, мэрия сняла с апрельского пленарного заседания пункт, касающийся этого вопроса, в ожидании достижения консенсуса. «Вывод из эксплуатации 600 домов – очень хорошая новость. Это вопрос, который затянулся на 23 года, но мы проявляем осмотрительность и ждем, пока группы проведут свои обсуждения», – пояснил Кольбони.
Серра, напротив, считает, что если не предложить защиту домам, которые были спасены от сноса, они превратятся из «не имеющих ценности в имеющие огромную добавленную стоимость» и может произойти «бум спекуляции».
