В нескольких словах
Верховный суд Испании принял решение в пользу фонда Blackstone, лишив жильцов социального жилья права выкупа. Жители и их адвокат выражают разочарование и намерены продолжать борьбу за свои права.
Мария Хесус Альмена: "Мы потеряли все"
Мария Хесус Альмена, 54 года, начинает разговор энергично: «У меня все тело дрожит. Я чувствую себя обманутой». И заканчивает плачем, измученная годами судебной борьбы за свое право выкупить государственную квартиру в мадридском районе Карабанчель, в которой она живет в аренду с 2006 года и которую правительство Аны Ботельи продало «фонду-стервятнику» в 2013 году всего за 60 000 евро. Она и другие жители начали рискованную и дорогостоящую битву в судах в надежде, что суды признают за ними право преимущественной покупки, которое предусмотрено законом по отношению к третьему покупателю. Но в этот четверг Верховный суд Испании исключил эту возможность. «У меня отняли достоинство... Мы потеряли все», — говорит она по телефону.
В 2013 году мэрия Мадрида продала 1860 единиц государственного жилья инвестиционному фонду Blackstone, чтобы обеспечить ликвидность государственных финансов. Быстрый доход в момент кризиса. До арендаторов, таких как Мария Хесус, которая является государственным служащим, новость дошла письмом. Им пообещали, что их условия не изменятся, но правда в том, что их арендная плата выросла с 400 до 980 евро, что непосильно для зарплаты в тысячу евро, как у нее. Многие покинули дома, другие были выселены, а третьи, как Альмена, решили продолжать вносить арендную плату в суд и начать судебный процесс, чтобы иметь возможность купить свой дом по той же цене, что и Blackstone, что известно как право выкупа. До 41 жителя Карабанчеля, четверо из центрального района и еще полсотни из Энсанче-де-Вальекас пошли тем же путем.
Более десяти лет судебных поражений, но и побед, таких как победа Марии Хесус и остальных арендаторов Карабанчеля в декабре 2021 года, когда провинциальный суд Мадрида встал на их сторону и заявил, что они могут приобрести свое жилье по цене значительно ниже рыночной. «Я до сих пор не могу в это поверить, поэтому я не начала искать ипотеку», — призналась тогда эта соседка и напомнила, что Blackstone все еще может обратиться в Верховный суд. Фактически, они это сделали, и в этот четверг выиграли судебную битву.
В четыре часа дня другой пострадавший сосед отправил в общую группу WhatsApp ссылку на новость. Так они и узнали. Чат быстро наполнился отчаянием. «Разбитые, униженные, обманутые, брошенные... Все эти прилагательные мы использовали. Короче говоря, они сломали нам жизнь», — отмечает эта пострадавшая. Мария Хесус признает, что падение было более тяжелым после того, как тот же суд встал на сторону жителей улицы Лопе-де-Вега, которые находились в той же ситуации. В этом случае суд посчитал, что условия для реализации права выкупа соблюдены. «После 12 лет борьбы, траты денег, которых у нас не было, и этого психологического и физического истощения, и все заканчивается так... Разочарование и ярость огромны», — признает она. «С другой стороны, мы также имеем право на отдых, у нас чистая совесть, потому что мы боролись до конца, и вы должны смириться с тем, что вы маленькие люди. Сегодня я чувствую себя очень незначительной», — добавляет она.
Адвоката Мариано Бенитеса де Луго, который ведет это дело уже десять лет, новость застала за обедом в ресторане. «Это самый печальный день за мои 62 года работы, не из-за проигрыша, а из-за пренебрежения Верховного суда к правам наиболее уязвимых», — заявил он. Юриста удивляет изменение критериев по сравнению с ноябрьским решением, в котором высокий суд встал на сторону арендаторов и открыл им двери для покупки их домов в центре Мадрида за 60 000 евро. В этом случае решение посчитало, что продажа домов Blackstone была индивидуальной, а не блоком. «Удивляет изменение критериев, когда речь идет об одной и той же операции и том же докладчике — том же магистрате, который составляет приговор. Аргумент, который он использует, противоречит ноябрьскому и не может быть понят, потому что нет никаких доказательств, подтверждающих это», — утверждает юрист.
«Как говорили римляне: Autoritas non veritas, то есть есть авторитет Верховного суда, но нет правды», — резюмирует Бенитес де Луго, который говорит, что изучит решение, чтобы увидеть, есть ли какая-либо возможность обжаловать его в Конституционном суде. «Я буду сохранять свое достоинство до последнего утверждения, которое может быть сделано, потому что нам больше нечего терять», — заверяет Альмена.
