В нескольких словах
Власти Мадрида столкнулись с серьезными проблемами при реставрации монастыря XIX века в Пинто. Несмотря на недавнее завершение работ стоимостью 2,6 миллиона евро, эксперты выявили критические дефекты крыши, угрожающие обрушением. Администрации пришлось срочно выделить дополнительные средства на ремонт, что вызвало конфликт с подрядчиком и подчеркнуло проблемы в управлении проектом реставрации исторического объекта.
Тревога была поднята экспертным заключением в июле 2024 года.
Крыша монастыря Саграда Фамилия в Пинто, здания XIX века, ремонт которого был завершен всего восемь месяцев назад администрацией Мадрида после оплаты 2,6 миллиона евро, имеет «нарушения безопасности». Последствия «потенциально катастрофичны» и могут повлиять на «безопасность людей». Риск, как предупреждается, «недопустим». То же самое касается «риска падения черепицы». «Крайне необходимо как можно скорее приступить к демонтажу всей кровли, чтобы устранить риск обрушения», — говорится о комплексе, которому более 160 лет, состоящем из церкви и монастыря, основанных на усадебном доме XVIII века, охраняемом Генеральным планом городского благоустройства города и преобразованном в приход и культурный центр.
Так начинается противостояние между администрацией и строительной компанией (Cabbsa), ответственной за ремонт, которое завершается в январе этого года, когда правительство Исабель Диас Аюсо решает использовать гарантию в размере 109 465,34 евро, предоставленную в начале работ, и взять на себя контроль над ущербом... с дополнительными расходами в размере 605 650,30 евро на ремонт крыши. Работы начались на этой неделе.
Больше информации
Бездомные и в суде: жители, оставшиеся без крова из-за линии метро L-7B, судятся с администрацией Аюсо из-за лучшей компенсации
«Приемка этих работ была подписана с 1000 с лишним замечаниями, лучше бы было ее не подписывать», — считает источник, знакомый с ситуацией, на условиях анонимности. «Было большое давление, чтобы закрыть объект, как со стороны строительной компании, так и со стороны застройщика», — добавляет он. «Сейчас возникла огромная неразбериха, потому что с самого начала все было сделано неправильно, что привело к очень сложной работе», — продолжает он. «Это большая проблема», — резюмирует этот собеседник относительно конфликта, возникшего вокруг уместности шурупов, используемых для крепления крыши, выполнения укладки черепицы и влияния, которое могла оказать (или не оказать) структура, поддерживающая все это, на ее смещение.
«Администрация Мадрида действовала ответственно во все времена, чтобы найти решение строительных дефектов, возникших после сдачи работ и затронувших участок крыши, выходящий во внутренний двор старого монастыря Саграда Фамилия в Пинто», — описывает представитель правительства. «Зона постоянно находилась в ограждении для обеспечения безопасности», — подчеркивает он. «Первоначально подрядчику было предъявлено требование об устранении дефектов, но, поскольку он не ответил своевременно и удовлетворительно, было принято решение расторгнуть контракт и конфисковать гарантию», — добавляет он. «Стоимость работ будет взыскана в порядке возмещения убытков, поэтому предполагается, что это не повлечет дополнительных расходов для администрации».
Эта газета связалась с Cabbsa, строительной компанией, как в письменной форме, так и по телефону, но на момент публикации этой статьи ответа не получила.
Октябрь 2023 года.
После 14 лет закрытия Пинто наряжается для торжественной церемонии передачи исторического комплекса муниципалитету после его ремонта. Советник по вопросам президентства, юстиции и местного управления администрации Мадрида Мигель Анхель Гарсиа Мартин появляется с деревянной шкатулкой, перевязанной лентой. «Это как «Раз, два, три»», — шутит он о ее содержимом, пока не доходит до рук мэра Пинто, Саломона Агуадо Мансанареса. Внутри ключи от комплекса, передача которых символизирует завершение трудного восстановления. «Сложный и трудный», — говорит мэр Пинто (Народная партия) о проекте по укреплению, восстановлению, обустройству и сохранению 2524 квадратных метров. Потому что между моментом присуждения работ с общим бюджетом в 3 598 778,92 евро (2018 год) и их завершением (2024 год) проходит шесть лет долгого ожидания, пока Пинто не вернет себе нормальное использование здания. Или так предполагалось.
«На крыше монастыря есть дефект».
Краткое сообщение, отправленное в начале 2024 года мэрией Пинто администрации Мадрида, — это верхушка айсберга. После публичных поздравлений с тем, что была усилена крыша из арабской черепицы, с использованием существующих деталей, которые были в хорошем состоянии, оказывается, что необходимо действовать «в срочном порядке». Как можно скорее. Нельзя медлить с демонтажем части смещенной кровли и предотвратить падение черепицы и возможные повреждения навеса во дворе. И начинаются проблемы.
Проблема, которая усугубляется
Первая проблема.
Экспертное заключение от июля 2024 года указывает на «высокую вероятность обнаружения большего количества зон с нарушением безопасности (...) с потенциально катастрофическими последствиями, которые могут привести к скольжению и обрушению какой-либо части кровли, ставя под угрозу безопасность людей, что представляет собой недопустимый риск, требующий вмешательства, которое устранит риск в корне, с заменой и/или усилением всех креплений». Хуже того. «Вероятность того, что произойдет большее количество скольжений и отрывов черепицы, очень высока, с последствиями для безопасности людей, поэтому риск также недопустим», — предупреждается. «На наш взгляд, крайне необходимо как можно скорее приступить к демонтажу всей кровли, чтобы устранить риск обрушения».
Вторая проблема.
Три месяца спустя, в октябре 2024 года, руководство объекта бьет тревогу в администрации Мадрида. «Работа технически остановлена», — говорится об отсутствии активности подрядчика. «Были установлены только строительные леса, и нам не известно о заключении контрактов на какие-либо выполняемые работы», — говорится в информационной записке.
Третья проблема.
Поскольку ситуация не разрешается и даже «усугубляется», согласно новому официальному отчету от начала 2025 года, 13 января администрация Мадрида решает использовать гарантию, которую внесла строительная компания, и потребовать от нее освободить объект. В результате 4 февраля на региональном портале закупок появляется контракт, заключенный без публикации, в котором подробно указано, что работы по ремонту крыши монастыря обойдутся более чем в 600 000 евро и продлятся пять месяцев.
Это бесконечные работы в Пинто, который уже более десяти лет ждет, пока специалисты XXI века приведут в порядок сооружение, достигшее своего расцвета в XIX веке.
