В нескольких словах
В 40 городах Испании пройдут скоординированные протесты против жилищного кризиса, организованные Профсоюзами арендаторов. Основные требования включают снижение арендной платы, экспроприацию пустующего жилья у фондов, регулирование туристической аренды и прекращение выселений. Акции являются реакцией на рост цен, нехватку доступного жилья и ограниченное применение нового Закона о жилье, призванного регулировать рынок.
Летом и осенью прошлого года Испанию охватила волна демонстраций, связанных с жилищным кризисом. Протесты, также вызванные негативным влиянием туризма на цены и доступность жилья, собрали десятки тысяч участников на Канарских островах, Балеарских островах, в Мадриде, Барселоне, Малаге и Валенсии. В эту субботу, по единому призыву Профсоюзов арендаторов и при поддержке различных организаций и ассоциаций, жители 40 городов вновь выйдут на улицы. Акции запланированы как на полдень (Мадрид, Малага, Севилья, Балеарские острова), так и на вечер (Барселона, Валенсия, Сарагоса). На этот раз лозунг звучит так: «Покончим с бизнесом на жилье». К призыву присоединяются и средние города Галисии (Сантьяго, Виго, Ла-Корунья), Хихон, Саламанка, Мурсия, Бургос и другие. Согласно барометру CIS с декабря прошлого года, жилищный вопрос стал главной проблемой для испанцев.
Общий призыв требует снижения арендной платы на 50% с привязкой к доходам семей; экспроприации жилья у фондов-стервятников и пустующих домов для расширения государственного жилищного фонда; возвращения квартир, сдаваемых туристам и на короткий срок, в фонд долгосрочной аренды; и введения бессрочных договоров аренды. Кроме того, участники требуют «ликвидации» групп по выселению, прекращения «всех выселений», спекулятивных покупок, расширения государственного фонда жилья и роспуска SAREB.
Это не первый раз, когда крупные испанские города протестуют из-за жилья. Предыдущий цикл пришелся на период перед крахом пузыря на рынке недвижимости, между 2006 и 2008 годами, когда аренда еще не была главной темой, а драмой был рост цен. С тех пор последовали разрушительные последствия ипотечного кризиса, безработица, лишившая многие семьи возможности платить, выселения, последующий захват пустующего жилья, приход инвестиционных фондов, скупавших большие пакеты недвижимости, рост рынка аренды и ускоренная туристическая массовость в городах, ранее не знавших этой проблемы. Теперь их жители сталкиваются с тройной проблемой: арендного жилья почти нет, так как часть предложения ушла на туристический или сезонный рынок, а то, что есть, недоступно по цене.
С тех пор в Испании также появился первый Закон о жилье, окончательно принятый в мае 2023 года. Закон предусматривает регулирование арендной платы на основе официального индекса цен, но пока только Каталония потребовала его применения (с марта 2024 года) в 140 муниципалитетах, объявленных зонами напряженного рынка, к которым с лета добавился еще 131. В общей сложности в этих населенных пунктах проживает 90% населения автономии. Регулирование арендной платы привело к умеренному снижению цен, но также к сокращению числа новых заключенных договоров и переходу части предложения в сегмент сезонной аренды, к которому прибегают арендодатели, чтобы обойти регулирование.
В Стране Басков город Рентерия также был объявлен зоной напряженного рынка, и несколько других муниципалитетов, включая Сан-Себастьян, подали соответствующие заявки. В Мадридском сообществе партии PP и Vox на заседании Ассамблеи в прошлый четверг проголосовали против рассмотрения Народной законодательной инициативы (ILP), представленной 10 мэрами от PSOE Мадрида, с целью объявить их муниципалитеты зонами напряженного рынка жилья и ограничить цены на аренду. Речь идет о муниципалитетах Алькоркон, Сьемпосуэлос, Кослада, Фуэнлабрада, Хетафе, Мехорада-дель-Кампо, Пинилья-дель-Валье, Сан-Фернандо-де-Энарес, Сан-Мартин-де-ла-Вега и Велилья-де-Сан-Антонио.
В Галисии Сантьяго (мэр от BNG) и Ла-Корунья (PSdeG) объявили, что будут запрашивать объявление зоны напряженного рынка. Председатель правительства Галисии Альфонсо Руэда заявил в понедельник, что если города попросят объявить их зонами напряженного рынка и «будут соответствовать требованиям», он обработает заявки, несмотря на то, что региональное правительство (PP) выступает против государственного Закона о жилье, поскольку, по словам Руэды, он «не решает проблемы, а скорее создает их», утверждая, что в зонах, уже объявленных в Испании, «проблема не решена».
Список городов и мест сбора, отсортированный по времени:
-
11:30
- Малага. Площадь Мерсед
- Мурсия. Площадь Сантонья
-
12:00
- Альмерия. Смотровая площадка на набережной
- Бадахос. Площадь Соледад
- Бургос. Площадь Сида
- Кадис. Площадь Сан-Антонио
- Касерес. Музыкальный киоск
- Ла-Корунья. Площадь Оуренсе
- Куэнка. Железнодорожный вокзал
- Доностия (Сан-Себастьян). Бульвар
- Ибица. Островной совет
- Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария (Кадис). Площадь Хуана Кабала
- Фуэртевентура. Пуэрто-дель-Росарио
- Гранада. Триумфо
- Гвадалахара. Площадь Санто-Доминго
- Херес-де-ла-Фронтера. Площадь Абастос
- Лас-Пальмас-де-Гран-Канария. Площадь Пилар
- Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон (Кадис). Стогодичное драконово дерево
- Логроньо. Пасео-дель-Эсполон
- Мадрид. Аточа
- Пальма (Майорка). Площадь Испании
- Сантандер. Площадь Аюнтамьенто
- Сантьяго-де-Компостела. Площадь Тураль
- Саламанка. Площадь Барселона
- Севилья. Парламент
- Тарифа (Кадис). Аламеда
- Вальядолид. Фуэнте-Дорада
-
12:30
- Хихон. Площадь Умедаль
-
17:00
- Альбасете. Площадь напротив центра Agora
- Кастельон. Ла-Фарола
-
18:00
- Барселона. Площадь Испании
- Аликанте. Площадь Манила
- Менорка. Площадь Эспланада
- Тенерифе. Сан-Исидро (площадь Эрмита)
-
18:30
- Оренсе. Институт жилья
- Валенсия. Площадь Аюнтамьенто
- Сарагоса. Площадь Сан-Мигель
-
19:00
- Сеговия. Асогехо
- Виго. Площадь Испании
