В нескольких словах
Испания отменила программу «золотых виз», позволявшую иностранцам получать ВНЖ за покупку недвижимости от 500 тыс. евро или другие крупные инвестиции. Основная причина – рост цен и дефицит на рынке жилья. Ранее поданные заявки будут рассмотрены по старым правилам, а уже выданные ВНЖ останутся действительными.
С 3 апреля 2024 года в Испании прекращена выдача видов на жительство (ВНЖ) для граждан стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость стоимостью от 500 000 евро. Речь идет о так называемых «золотых визах», программа которых была запущена в 2014 году на фоне рецессии и завершается сейчас, во время кризиса доступности жилья. Разберем ключевые моменты этой политики и ее отмены.
В чем заключалась «золотая виза»?
Этот механизм был закреплен в законе о поддержке предпринимателей, принятом правительством Народной партии (PP) в 2013 году, и начал действовать в 2014-м. Он предоставлял ВНЖ иностранцам, инвестировавшим не менее 500 000 евро в жилую недвижимость в Испании (без учета обременений и ипотек). Также ВНЖ могли получить иностранцы, осуществившие первоначальные инвестиции на сумму от:
- Двух миллионов евро в государственные долговые обязательства Испании;
- Одного миллиона евро в акции или паи испанских компаний с реальной деловой активностью;
- Одного миллиона евро в инвестиционные фонды, закрытые инвестиционные фонды или фонды венчурного капитала, учрежденные в Испании.
Какова была цель программы?
По словам тогдашнего правительства, целью было «упрощение ведения бизнеса и международных инвестиций в Испании, поскольку это облегчает международную мобильность, а также предоставляет стимулы, такие как выдача ВНЖ для трех типов инвесторов».
Почему программу отменяют?
Нынешнее правительство социалистов считает, что эта мера могла способствовать росту напряженности на рынке недвижимости в некоторых регионах Испании. «Отмена „золотых виз“ за недвижимость дает возможности тем, кто сегодня испытывает трудности с доступом к жилью в конкретных местах с высокими ценами и нехваткой предложения. Это изменение — хорошая новость для всех», — заявила министр жилищного строительства Исабель Родригес.
Кто поддержал отмену?
Решение было одобрено Конгрессом депутатов 14 ноября 2024 года (вероятно, имеется в виду 2023 год или дата вступления в силу поправки в 2024 - прим. ред.). Правительство внесло поправку через парламентскую группу социалистов в Органический закон об эффективности правосудия. За проголосовали 179 депутатов, против — 169, воздержавшихся не было. Инициативу поддержали партии правящей коалиции (PSOE и Sumar), а также их партнеры, включая Junts и PNV. PP и Vox проголосовали против.
Как это повлияет на тех, у кого уже есть «золотая виза»?
Они не потеряют вид на жительство. Нормативный акт, отменяющий программу, гласит: «Те инвесторы или члены их семей, которые подали соответствующее заявление до даты вступления в силу этого переходного положения, смогут получить соответствующую визу или разрешение в соответствии с законодательством, действовавшим на дату подачи заявления».
Сколько «золотых виз» было выдано?
По последним данным Наблюдательного совета по иммиграции Министерства инклюзии, социального обеспечения и миграции, до 2023 года Испания выдала 22 430 «золотых виз». Выдача ускорилась после пандемии.
Где живут получившие визы?
93% владельцев таких ВНЖ сконцентрированы в семи провинциях: Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Балеарские острова, Жирона и Валенсия.
Кому выдавались визы?
Примерно по 37,5% разрешений (всего 75%) получили граждане азиатских стран (в основном Китая) и европейских стран, не входящих в ЕС (в основном из России, Украины и Великобритании после Brexit).
