В нескольких словах
Правительство Балеарских островов увеличило максимальную сумму ипотечных гарантий для молодых семей и других категорий граждан, чтобы помочь им приобрести жилье в условиях растущих цен. Программа направлена на поддержку тех, кто не имеет возможности внести первоначальный взнос.
Правительство Балеарских островов увеличило до 382 000 € максимальную цену жилья, на которое распространяется программа государственных гарантий до 20%, позволяющая покупателям покрыть всю ипотеку, не внося первоначальный взнос. Программа «Ипотека для молодых» (Hipoteca Jove) в основном предназначена для людей моложе 40 лет, неполных семей, многодетных семей и людей с ограниченными возможностями, которые хотят приобрести свое основное жилье и не имеют другой собственности.
Рост цен на жилье на островах в последние годы побудил правительство Балеарских островов увеличить максимальную сумму, доступную для программы, которая до сих пор составляла 270 000 €. «Многие дома остались за пределами программы», — заявила в среду президент Балеарских островов Марга Проэнс.
Помимо лиц моложе 40 лет и особых групп населения, лица старше этого возраста также могут получить доступ к гарантиям с гарантией до 15% в зависимости от их личных обстоятельств. Максимальный предел дохода бенефициаров составляет 60 666 € в год для одного заемщика и 68 250 € для двух или более заемщиков, и, кроме того, необходимо подтвердить как минимум пять лет проживания на Балеарских островах.
«Появилось новое поколение образованной молодежи, которая сделала то, что от них требовало общество, но теперь они ограничены и не имеют возможности освободиться или начать свой жизненный проект», — подчеркнула президент. На данный момент к программе присоединились только три банка: CaixaBank, Caja de Ahorros de Pollença и Cajamar.
Финансовые операции должны быть оформлены посредством договора ипотечного кредитования, финансируемого за счет средств финансовой организации, которая не может требовать приобретения каких-либо дополнительных продуктов для предоставления кредита, как это часто бывает. Организация должна финансировать от 80% до максимум 100% от стоимости приобретения жилья.
В рамках этой программы, начатой в прошлом законодательном собрании исполнительной властью, сформированной PSOE, Més и Podemos, Балеарский институт жилищного строительства (IBAVI) одобрил 499 гарантий на 15 миллионов €, из которых 418 на Майорке, 62 на Менорке и 19 на Ибице. Большая часть финансовых операций приходится на CaixaBank (202), за которым следуют Caja de Ahorros de Pollença (199) и Cajamar (98). За последние два года операции, подписанные с банками, не требовали от правительства Балеарских островов предоставления гарантии в случае невыплаты.
В декабре прошлого года региональное правительство решило возобновить эту программу, продлив сроки подачи заявок и оформления кредитов до февраля 2028 года. Общая сумма для обеспечения гарантий составляет 30 миллионов €, «которая будет увеличена, если это необходимо», — уточнил вице-президент и советник по финансам Антони Коста.
