В нескольких словах
Согласно исследованию, значительная часть доходов испанских семей уходит на оплату жилья, продуктов питания и коммунальных услуг. Наиболее уязвимы семьи с низким уровнем дохода. Рост цен на аренду и вопросы незаконного захвата жилья вызывают серьезную обеспокоенность. Снижение процентных ставок по ипотеке смягчило ситуацию для некоторых семей. Общий вывод – необходимо принимать меры для улучшения доступности жилья и снижения финансовой нагрузки на домохозяйства.
По данным исследования, проведенного в Испании, домохозяйства выделяют в среднем 1173 евро ежемесячно на расходы, связанные с жильем. Сюда входят покупки продуктов питания, ипотека или аренда, а также затраты на электроэнергию. В итоге, эти траты составляют примерно 41,6% от общего дохода среднестатистической испанской семьи. Эти цифры представлены во втором выпуске «Барометра жилья» от Grupo Mutua Propietarios.
Важно отметить, что для семей, чей ежемесячный доход не превышает 1000 евро, этот показатель возрастает до 90%. Для арендаторов эта цифра составляет 58%, а для одиноких жильцов – 54,5%.
Наибольшая доля расходов приходится на ипотеку или аренду, в среднем 572 евро в месяц. Интересно, что эта статья расходов уменьшилась на 1,7% по сравнению с предыдущим годом. Однако, если рассмотреть эти расходы отдельно, то арендная плата выросла на 67,9 евро, в то время как ипотека стала дешевле на 19 евро. Снижение стоимости ипотеки связано с изменениями в монетарной политике Европейского центрального банка (ЕЦБ) и снижением процентных ставок, что сделало кредиты более доступными для домохозяйств.
Расходы на продукты питания в 2024 году выросли на 1,6%, достигнув в среднем 415 евро на домохозяйство. Счет за коммунальные услуги составил 184,8 евро в месяц, что эквивалентно 9,8% от общего дохода. Хотя эта сумма снизилась на 6,3% по сравнению с 2023 годом, для семей с доходом около 1000 евро эти расходы составляют 23,2% от общего дохода, что привело к увеличению количества семей, испытывающих «энергетическую бедность».
Согласно исследованию, каждый третий испанец (30%) испытывает трудности с оплатой текущих расходов из-за своего дохода. Особенно остро эта проблема стоит перед теми, кто получает менее 1000 евро в месяц.
Что касается возрастных групп, наибольшие трудности испытывают молодые люди в возрасте от 18 до 34 лет. Пожилые люди старше 65 лет находятся в более благоприятном положении, возможно, из-за меньших расходов на жилье, таких как ипотека.
В опросе, проведенном среди 2300 испанцев, отмечается, что вопросы незаконного захвата жилья вышли на первое место среди проблем, связанных с жильем, опередив расходы на жилье, которые ранее были главной проблемой. Рост цен на аренду также вызывает беспокойство, как и жилищное законодательство.
Лаура Лопес Дембрэ, заместитель генерального директора по стратегии, работе с клиентами и альтернативным каналам Grupo Mutua Propietarios, отмечает, что «в условиях такой динамики, трудности с доступом к доступной аренде для арендаторов и риски, связанные с незаконным захватом жилья, с которыми сталкиваются собственники, становятся главными вызовами для отрасли, стремящейся вернуть доверие и спокойствие в условиях растущей напряженности».
