В нескольких словах
В Испании зафиксирован рост выселений из-за неуплаты аренды, достигнущий 77% от общего числа. Статья анализирует причины и последствия этой тенденции, а также ситуацию в различных регионах страны.
В первом квартале текущего года количество выселений в Испании снизилось на 1,2%, однако за этой общей цифрой скрывается тревожная реальность для многих арендаторов. Согласно статистике CGPJ, выселения, связанные с невыплатой арендной платы, выросли на 3,7%. Это привело к 5644 случаям выселения. Таким образом, доля выселений из-за неуплаты аренды достигла рекордных 77% от общего числа, что свидетельствует о растущих трудностях, с которыми сталкиваются семьи при оплате жилья.
В то же время общее снижение выселений было обусловлено уменьшением количества выселений по ипотечным кредитам, которые сократились почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1189 случаев. Выселения по другим причинам сократились на 6% и составили 501 случай.
Преобладание выселений из-за неоплаченной аренды не является новостью. С 2013 года, когда начала вестись статистика, эта категория всегда составляла более половины всех выселений. Ужесточение условий ипотечного кредитования после кризиса 2008 года привело к тому, что многие семьи были вынуждены арендовать жилье, что увеличило спрос и, как следствие, цены на аренду. Согласно данным Eurostat, 28,1% арендаторов в Испании перегружены долгами, направляя более 40% своего дохода на оплату аренды, что значительно выше среднего показателя по ЕС.
Это привело к тому, что сократить количество выселений из-за неуплаты аренды стало сложнее. Хотя они снизились по сравнению с первыми годами ведения статистики, в прошлом году было зафиксировано более 20 000 таких случаев. В Каталонии, где применяются меры контроля цен на аренду, количество выселений арендаторов выросло почти на 11% в первом квартале. В абсолютных цифрах Каталония лидирует по количеству выселенных арендаторов (1542), за ней следуют Андалусия (807) и Мадрид (614).
