В нескольких словах
В Барселоне разворачивается конфликт вокруг планов застройки района Валькарка, вызывающий споры о будущем района и затрагивающий интересы жителей.
В районе Валькарка в Барселоне, в верхней части района Грасия, разворачивается реализация градостроительного плана, который вызывает неоднозначную реакцию среди местных жителей. С одной стороны, планируется снос жилых домов и коммерческих помещений на улице, носящей имя района, для строительства «зеленой рамблы», одобренной в 2002 году. С другой стороны, предполагается возведение парка и около 522 новых квартир, из которых 204 будут социальным жильем, а 322 – по свободной цене, согласно плану 2019 года.
Городское правительство начало реализацию проекта, но столкнулось с сопротивлением части жителей, в то время как другие требуют его скорейшего осуществления. После выселения жильцов с участка в мае текущего года, на очереди выселение жильцов из трех муниципальных зданий (двух жилых домов и одного склада). Эта процедура является «добровольной административной», и в случае отказа мэрия обратится в суд.
Ситуация в районе осложняется различными обстоятельствами. На улице Валькарка проживают арендаторы и владельцы жилья, которым может быть предоставлено новое жилье, в то время как другие не имеют достаточного стажа для получения компенсации при переезде. Также имеются занятые квартиры (в муниципальных зданиях, которые пустовали годами) и помещения с краткосрочными контрактами. Ни один из опрошенных владельцев не захотел давать комментарии для этого репортажа. В районе также остаются владельцы жилья, снесенного на первом этапе в 2010 году, которые до сих пор не получили компенсацию и с недоумением наблюдают за анонсами инвестиций в новые этапы, требуя, в свою очередь, решения своей проблемы.
В мэрии главным лицом, ответственным за план, является заместитель мэра, отвечающая за городское планирование и советник Грасии. Она распоряжается 7,6 миллионами евро, выделенными на строительство «зеленой рамблы». Четыре участка, подлежащие экспроприации, включают жилые дома (15 семей) и предприятия, расположенные между улицами Баллестер и Аграмут, рядом с участком, где ранее находился военный объект. Мэрия отстаивает ускорение реализации «застоявшегося» плана, чтобы «вывести Валькарку из ситуации временности, в которой она находится слишком долго». Касательно поселений и занятых двух зданий, принадлежащих муниципалитету, утверждается, что это неблагоустроенное жилье, «недопустимое в Барселоне XXI века».
В то же время, две недели назад муниципалитет снес здание на улице Mare de Déu del Coll, чтобы построить другое здание на 30 социальных квартир. Жильцам трех зданий было направлено уведомление о выселении 2 июля. Затронутые жители (30 человек, включая 13 несовершеннолетних) считают это бессмысленным, если не будет проведено вмешательство и не начнется немедленное строительство. Мэрия настаивает на том, что в трех зданиях «существуют условия антисанитарии с серьезным риском для людей» и что «юридически эти здания не допускают никакого использования».
Ассоциация Som Barri, созданная в последние годы, категорически против «зеленой рамблы» и (частично) плана застройки в районе Фаригола. Они отмечают, что дискуссия о будущем района иногда проникает в чаты родителей школьников в этом районе.
Марина Санахуха, архитектор комиссии по городскому планированию ассоциации Som Barri, напоминает, что со времен мэров Ксавье Триаса и Ады Колау было представлено альтернативное предложение «eix verd», которое предусматривало сохранение существующих зданий, создание площадей и зон отдыха на существующих участках, а также сокращение полосы движения для автомобилей. «Имеет больше смысла убрать пространство у машин, чем сносить жилье», — заключает она.
Аран Ливина, также из Som Barri, сожалеет об «отсутствии диалога» с нынешним правительством и выселении жителей «без альтернатив». Кроме того, она утверждает, что из 204 квартир социального жилья 115 уже построены в двух зданиях для переселения жителей, чьи дома были снесены в 2002 году. Она предсказывает, что квартиры по свободной цене «усилят джентрификацию и вытеснят» жителей из района, который уже испытывает сильное давление из-за близости к Грасии и туризму в районе парка Гуэля. Относительно рамблы она настаивает, что это «устаревший» проект: «Вместо того, чтобы ценить существующие здания, они действуют, как в 90-е годы. В условиях нынешнего жилищного кризиса нет смысла сносить».
Президент Ассоциации жильцов Gràcia Nord Vallcarca Асун Сала признает существование «двух организаций с противоположными взглядами» и отрицает, что план является «устаревшим». Сала сожалеет, что их «клеймят» за празднование продвижения двух планов «для прекращения стольких временных ситуаций, чтобы район стал достойным». «Кто мешает нам защищать то, что нам стоило многих лет усилий?» - спрашивает она.
Герман, арендатор дома на улице Валькарка в Барселоне, который будет экспроприирован и снесен, говорит, что «супер-обеспокоен». Его контракт заключен в 2005 году, после 2002 года, и он не имеет права на новое жилье. Ему сказали, что ему придется съехать.
В число пострадавших от сноса, не имеющих права на новое жилье, поскольку являются владельцами или арендаторами после 2002 года, входит Герман, 73 года, который въехал в квартиру на улице Валькарка в 2005 году. «Я очень обеспокоен, мне четко дали понять в Муниципальном институте градостроительства и социальный работник, что мне придется уйти», - говорит этот человек с признанной уязвимостью. Здание принадлежит очень пожилой женщине, которая сожалеет, что десятилетиями не могла проводить работы, объясняет Герман. «Она говорит, что теряет не дом, а очаг», - говорит он о владелице, которую считает «семьей». «Проблема, - добавляет он, - в том, что деньги выделены на экспроприацию и снос, но не на строительство».
Бодега La Riera, управляемая кооперативом, также расположена в одном из зданий, подлежащих сносу для строительства зеленой рамблы Валькарка в Барселоне. Им осталось полтора года аренды, и они хотят «продолжать работать как бар в районе, инклюзивный и кооперативный», - говорит Хосеп, сожалея, что нынешняя администрация «душит их штрафами» за несоблюдение нормативов.
Материалы по теме: Валькарка, Барселона, строительство, недвижимость, градостроительство, снос, новости Барселоны, жилье, муниципалитет.
В ожидании компенсаций с 2010 года
«Это одна из самых серьезных вещей, произошедших в Барселоне за более чем 20 лет», - резюмирует Росио Санчес, владелица земли, где находился ее дом и бизнес, и которая передала ключи для сноса в 2010 году. Они до сих пор не получили компенсацию, и их дело не закрыто. И в течение 14 лет они платят IBI (налог на недвижимость) и должны были заплатить 150 000 евро за расходы на благоустройство. «Мы чувствуем себя обманутыми, они не сносят дом, бизнес, мы выполняем свои обязательства, а они нет», - восклицает она. Они обратились в суд, но проиграли. Дело сложно понять тому, кто не является экспертом в области градостроительства. Мэрия объясняет, что необходимо зарегистрировать объекты в реестре, и что муниципалитет планирует выкупить землю у пяти владельцев, находящихся в той же ситуации. Санчес настаивает: «Непостижимо, что средства, выделенные на экспроприацию зеленой рамблы, не используются для решения нашей проблемы».
