В нескольких словах
Испания вводит новые налоговые меры для регулирования рынка недвижимости, включая налог на краткосрочную аренду и дополнительный сбор для покупателей из-за пределов ЕС.
В Испании готовятся к введению новых налогов, направленных на регулирование рынка недвижимости и ограничение влияния туризма. Законопроект, представленный Социалистической партией (PSOE), предусматривает два основных изменения:
1. Налог на туристическое жилье: Вводится 21% налог на добавленную стоимость (НДС) для краткосрочной аренды жилья, то есть для арендных соглашений сроком менее 30 ночей. Эта мера направлена на уравнивание условий для владельцев туристических апартаментов с отелями и другими видами размещения, облагаемыми НДС. Исключение предусмотрено для небольших населенных пунктов с населением менее 10 000 человек, где краткосрочная аренда останется освобожденной от НДС.
2. Налог для покупателей недвижимости из-за пределов ЕС: Вводится дополнительный налог в размере 100% для покупателей недвижимости, не являющихся резидентами Европейского союза. Этот налог будет применяться к стоимости недвижимости, приобретенной иностранцами за пределами ЕС, что фактически удвоит стоимость покупки. Данная мера направлена на ограничение спекуляций на рынке недвижимости и защиту интересов местных жителей.
Эти нововведения являются частью более масштабной стратегии правительства по решению проблем, связанных с доступностью жилья в Испании, включая рост цен и сокращение предложения для местных жителей. Ожидается, что новые налоги окажут значительное влияние на рынок недвижимости, особенно в популярных туристических районах и среди иностранных инвесторов.
