В нескольких словах
Министерство жилищного строительства Испании гарантирует доступность жилья в районе Campamento на 90 лет. Обзор планов, сроков и общественных обсуждений проекта.
Министерство жилищного строительства Испании гарантирует, что все квартиры, построенные в рамках проекта Operación Campamento в Мадриде, будут доступны для покупки в течение 90 лет. Об этом заявила директор General de Sepes, государственной компании, ответственной за реализацию проекта.
На месте будущего жилого района Campamento, расположенного к юго-западу от Мадрида, сейчас можно увидеть заброшенные здания и дикую растительность. Ранее здесь располагались военные казармы, от которых остались только два здания. К 2027 году планируется начать строительство более 10 700 новых квартир, что станет крупнейшим градостроительным проектом в Испании на сегодняшний день. Проект был разработан мэрией Мадрида и Министерством жилищного строительства еще в 1989 году.
Как минимум 60% новых квартир будут социальным жильем, остальные — жильем со свободной продажей, но по доступным ценам, не превышающим 30% дохода семьи. Министерство рассматривает возможность использования средней арендной платы в близлежащих районах для расчета доступной стоимости жилья.
Leire Iglesias, директор General de Sepes, сообщила, что изучаются механизмы для предотвращения спекуляций с жильем в новом районе после завершения строительства. По ее словам, продажа будет осуществляться по цене ниже рыночной, поскольку земля является государственной. Сложность заключается в том, чтобы покупатели жилья со свободной продажей не перепродавали его по завышенным ценам. Министерство рассматривает возможность введения ограничений на перепродажу в течение 90 лет.
Министерство организовало экскурсию для жителей, чтобы они могли ознакомиться с планами и высказать свое мнение. Несмотря на завершение срока подачи предложений в мэрию Мадрида, Министерство обещает продолжить общение с жителями, в том числе путем организации собраний в районе.
Жители выразили обеспокоенность по поводу наличия зеленых зон и спортивных сооружений. Проектом предусмотрена лесная полоса с искусственным озером, которое также будет служить резервуаром для полива в засушливые периоды. Также жителей волнует высота новых зданий. Она будет соответствовать требованиям Генерального плана градостроительства Мадрида, ограничивающего высоту в зависимости от зоны. В районе Campamento максимальная высота зданий составит 11 этажей.
Житель района Уго Перес надеется, что в новых домах появятся общественные пространства, которые станут местом встреч для жителей. Он отметил нехватку мест для общения и предложил создать пространство, подобное Madrid Río, или построить музеи, чтобы привлечь посетителей в район.
В настоящее время существует план, определяющий расположение улиц, зданий, зеленых зон и объектов инфраструктуры. Окончательное решение о размещении, например, больницы или детского сада, будет принимать мэрия Мадрида.
Вопрос с транспортом пока не решен. Sepes зарезервировала участок под строительство транспортного узла, но это будет зависеть от решения Регионального транспортного консорциума Мадрида. Рассматривается возможность подключения линии метро 10 к новой станции в районе.
