В нескольких словах
Президент Мексики анонсировала амбициозный план по строительству миллиона домов, но проект сталкивается с проблемами коррупции и бюрократии.
Президент Мексики Клаудия Шейнбаум анонсировала масштабный проект по строительству миллиона домов, который направлен на решение острой жилищной проблемы в стране. Общий объем инвестиций превысит 600 миллиардов песо. Однако, реализация плана сталкивается с рядом трудностей, включая бюрократию, коррупцию и необходимость координации с различными государственными структурами.
План предусматривает строительство домов, выдачу миллиона документов о собственности и реабилитацию 450 000 домов в течение срока полномочий президента. Основное внимание уделяется обеспечению жильем малообеспеченных слоев населения, женщин, пожилых людей и коренных народов. Ожидается, что проект создаст около шести миллионов рабочих мест.
В Мексике, где проживает 126 миллионов человек, дефицит жилья превышает девять миллионов домов. Эксперты отмечают, что проблема усугубляется десятилетиями из-за недостаточного государственного финансирования, коррупции и отсутствия четкого плана по развитию социального жилья. Предыдущие правительства в основном полагались на частных застройщиков, что приводило к высоким процентным ставкам и трудностям с получением кредитов.
Шейнбаум делает ставку на шесть основных направлений: строительство новых домов, в основном на юге страны; легализацию собственности, что позволит вернуть дома на рынок; стимулирование программ аренды с возможностью выкупа; и превращение правительства в государственного застройщика для борьбы с коррупцией. Президент подчеркивает, что «жилье рассматривалось как бизнес», критикуя предыдущий подход.
Реализация плана требует координации с властями штатов, прозрачности в процессе торгов и обеспечения качества строительства, включая наличие инфраструктуры и удобного доступа к транспорту, школам и рабочим местам. Архитектор Мигель Адриа отмечает, что проект осуществим, напоминая о предыдущих успехах Мексики в строительстве школ и метро.
Тем не менее, возникают вопросы о сроках реализации проекта и способности справиться с бюрократическими препятствиями. Инженер Санчес, чья компания выиграла тендеры на строительство, уверен в осуществимости плана, но признает сложности, связанные с бюрократией. Представители сектора также отмечают необходимость решения проблем, связанных с Институтом жилищного строительства (Infonavit), включая невыгодные кредиты и сомнительные практики.
Правительство работает над заморозкой более четырех миллионов кредитов, выданных Infonavit, и решением юридических проблем 933 000 домов. Эксперты подчеркивают необходимость более комплексного подхода к жилищной политике, охватывающего не только собственность, но и различные формы владения жильем. Правительству Шейнбаум предстоит столкнуться с серьезной задачей: обуздать «дикий» сектор недвижимости, который доминирует в стране, испытывающей острую потребность в жилье.
