В нескольких словах
Мэрия Мехико представила план по контролю цен на аренду жилья, включая юридические инструменты, создание специального органа, строительство жилья и регулирование платформ аренды.
Мэрия Мехико объявила о планах по регулированию рынка арендного жилья в столице, направленных на снижение непомерных цен и защиту жителей от недобросовестных арендодателей. Новый план, представленный главой правительства Клаудией Бругада, включает в себя ряд мер, призванных стабилизировать стоимость аренды и обеспечить доступное жилье для горожан.
Основной акцент делается на разработку юридических инструментов, которые ограничат рост арендной платы в соответствии с индексом потребительских цен (IPC). Кроме того, планируется создание специального органа – Управления по защите прав арендаторов, который будет оказывать помощь, посредничество и защиту в случае нарушений.
План предусматривает разработку закона о справедливой и доступной аренде, расширение программ государственного жилищного строительства, а также проведение широких общественных обсуждений с участием представителей бизнеса, политиков, университетов и общественных организаций. Особое внимание будет уделено переговорам с частными инвесторами для борьбы со спекуляцией на рынке недвижимости.
Реализация плана начнется с центральных районов, таких как Куаутемок и Мигель Идальго, где наблюдается наиболее острая ситуация с ростом цен и вытеснением местных жителей. Власти планируют стимулировать развитие местного бизнеса и сохранить культурное наследие этих районов.
В рамках плана предусмотрено строительство 200 000 единиц жилья к 2030 году, на что выделено 9 миллиардов песо только в текущем году, что вдвое больше, чем в предыдущем. Уже сдано 2 500 доступных квартир, и ведется строительство еще 20 000 квартир социального найма.
Власти также планируют создать индекс арендной платы, который будет учитывать кадастровую стоимость, местоположение жилья, а также доходы и расходы жителей района. Кроме того, будет упрощена процедура получения жилья и создан Наблюдательный совет по земле и жилью для мониторинга ситуации на рынке.
Отдельное внимание будет уделено регулированию деятельности платформ краткосрочной аренды, таких как Airbnb, и обеспечению соблюдения установленных правил. Детали этого вопроса будут обсуждаться в рамках широкого общественного обсуждения и в местном Конгрессе.
Клаудия Бругада подчеркнула, что в Мехико насчитывается более 2,7 миллионов квартир, но их не хватает для удовлетворения потребностей населения из-за высоких цен и трудностей с доступом. Более 70% населения проживает в стесненных условиях. Власти намерены изучить опыт других крупных городов, таких как Нью-Йорк, Берлин, Лондон, Барселона и Париж, чтобы стабилизировать арендные ставки и решить проблему джентрификации.
