В нескольких словах
Правительство Андалусии активно участвует в жилищных проектах, однако значительная часть финансирования поступает из государственных и муниципальных источников, а также из фондов Европейского союза. Хунта часто выступает в роли посредника, распределяя средства, предоставленные центральным правительством и местными органами власти. Несмотря на критику в адрес жилищной политики центрального правительства, Хунта использует механизмы, предусмотренные этими же законами, для решения жилищных проблем в регионе.
Президент Хунты Андалусии передал ключи от социального жилья
Президент Хунты Андалусии, Хуан Мануэль Морено, во вторник передал Альфонсо Ферре ключи от одной из 64 новых единиц социального жилья, построенных в районе Костакабана в Альмерии и предназначенных для сдачи в аренду. Представитель «Народной партии» воспользовался мероприятием, чтобы призвать к единству всех органов государственного управления для «крупных решений большой проблемы», которую представляет собой нехватка доступного жилья в Испании, и отстаивал экстренный план, одобренный его правительством на прошлой неделе, который предусматривает строительство 20 000 новых зданий общественного назначения в течение следующих пяти лет. Хотя на презентации этой инициативы министр развития Росио Руис резко раскритиковала жилищную политику испанского правительства – «жилищный закон господина Санчеса привел к коллапсу» – факт остается фактом: без государственных и муниципальных инвестиций акция, открытая лидером Андалусии, была бы невозможна.
На мероприятии в Альмерии были переданы квартиры, строительство которых потребовало инвестиций в размере 8 730 700,13 миллиона евро, из которых 57,66% (пять миллионов) было предоставлено муниципальным советом Альмерии; 12,77% (1,114 миллиона) - правительством Испании через Государственный план Министерства транспорта, устойчивой мобильности и городской повестки дня - которое на момент подписания соглашения имело компетенцию в области жилищного строительства - и остальные 29,57% (2,581 миллиона) поступили из европейских фондов восстановления и устойчивости, предназначенных для стимулирования жилищной политики. Морено, однако, не объяснил это таким образом и, подчеркнув вклад в размере пяти миллионов, внесенный городским советом через муниципальную жилищную компанию, отметил, что «Хунта выделила 3,7 миллиона из Плана Vive», а остальное – «средства Next Generation от государства», не упоминая суммы.
Однако эти 3,7 миллиона, которые присваивает себе Морено, поступают из финансирования Государственного жилищного плана на 2018–2021 годы (1 117 218 евро) и Плана восстановления (2 581 571 евро), которые представляют собой суммы, указанные в соглашении, подписанном для строительства этой акции, согласно информации на веб-сайте Министерства жилищного строительства, и в котором нет никакого конкретного вклада Хунты Андалусии. И дело в том, что во многих акциях, в которых автономное правительство передает ключи бенефициарам построенного жилья, его роль заключается в простом направлении партий, поступающих из местных фондов, через муниципальную жилищную компанию, от частных девелоперов и от Министерства жилищного строительства. Функция, аналогичная управлению Молодежным ваучером на аренду, средства для которого предоставляются центральным исполнительным органом и распределение которого соответствует Хунта. Мэр Альмерии хорошо объяснил функционирование этого сотрудничества: «В этой акции сотрудничество администраций было фундаментальным, и я хочу выразить благодарность Хунта Андалусии, ее президенту Хуанме Морено, за то, что она направила эти средства, которые правительство запросило в Европе». Эту функцию передатчика Хунта Андалусии выполняла в большинстве акций государственного жилья, на открытиях или закладках первых камней которых министр развития Андалузии присутствовал в последние месяцы и где основными инициаторами работ были городские советы - которые действуют либо в качестве разработчиков, либо уступают землю - в сотрудничестве с центральным правительством, которое финансирует свои взносы через Государственный жилищный план, План восстановления, преобразования и устойчивости или план-предшественник Доступного арендного жилья, в соответствии с анализом, проведенным этой газетой. Таким образом, 27 июня Диас присутствовал вместе с мэром Севильи Хосе Луисом Сансом и госсекретарем по жилищному строительству и городской повестке дня Давидом Лукасом на церемонии закладки первого камня для строительства 137 охраняемых единиц жилья в аренду в рамках акции государственного жилья Residencial Puerta Jerez, где из 23 миллионов, заложенных в бюджет, муниципальная компания Emvisesa предоставила 59% инвестиций, а центральное правительство - 41% в соответствии с фондами NG и Муниципальным планом жилищного строительства, землепользования и реабилитации; 16 июля те же главные герои встретились, чтобы также заложить первый камень для строительства 278 охраняемых единиц жилья в аренду в районе Пальмас-Альтас, из которых 63% из 46,7 миллиона евро поступили от Emvisesa и 37% от министерства через европейские фонды или прямую помощь в консисторию Хиспаленсе. В сентябре 2024 года министр развития сопровождал министра жилищного строительства Изабель Родригес и мэра Чикланы Хосе Марию Романа на закладке первого камня еще одной акции по строительству 47 единиц доступного жилья, где городской совет предоставил землю и 65,78% от заложенного в бюджет (5,316 миллиона), а центральное правительство внесло 34,22%. В том же месяце сам Морено сопровождал Родригеса и мэра Малаги Франсиско де ла Торре на закладке первого камня 530 домов, заложенных в бюджет в размере 25,6 миллиона евро, из которых MIVAU перевел 28,77%, консистория - 15,23%, а частный девелопер - остальные 56%. На этом мероприятии президент Хунты сослался на план Ecovivienda своей администрации, несмотря на то, что в этом проекте он ничего не предоставил. В ноябре прошлого года министр, министр и мэр Севильи снова совпали на закладке первого камня в акции по строительству 92 охраняемых домов стоимостью 11,14 миллиона, из которых 69,44% были взяты на себя MIVAU через План восстановления, преобразования и устойчивости; План 20 000 домов и Государственный жилищный план на 2022–2025 годы; а остальное - городским советом и Хунтой Андалусии. В декабре министр, регистратор Хиспаленсе и государственный секретарь открыли еще одно строительство 58 единиц охраняемого жилья, где правительство взяло на себя 62,35% стоимости, Хунта - 11,39%, а Emvisesa, как промоутер, - остальные 26,26%. Правительство Морено является одним из самых воинственных в жилищных вопросах. Сегодня утром президент Андалузии обратил внимание на рост цен на землю, который приводит к росту цен на жилье, и подчеркнул инициативу своего экстренного плана, позволяющего городским советам изменять использование участков земли, в настоящее время предназначенных для туристического или офисного оборудования, чтобы «немедленно» направить их на строительство охраняемого жилья, мера, которая, в частности, защищена государственным жилищным законом, который так критикует Хунта.
