В нескольких словах
Омбудсмен Испании, Анхель Габилондо, призвал государственные администрации увеличить строительство защищенного жилья для аренды, чтобы решить кризис доступности жилья в стране и остановить рост цен. Он подчеркнул нехватку информации и медлительность в предоставлении помощи, что усугубляет проблему.
Омбудсмен Испании, Анхель Габилондо, призвал все государственные администрации увеличить строительство "государственного и защищенного жилья" в качестве меры по борьбе с текущим кризисом доступности жилья, затрагивающим всю страну. Габилондо также потребовал, чтобы эти новые дома сохраняли свой статус "постоянно", чтобы, помимо расширения государственного жилищного фонда, остановить постоянный рост цен на нерегулируемом рынке.
«Проблема назревала давно», – отметил Габилондо. «Данные красноречивы: рост цен на покупку и аренду значительно превышает рост заработной платы и покупательной способности граждан», – указал он как один из определяющих факторов кризиса. «Мы находимся в состоянии нужды», – посетовал он.
Помимо того, что Габилондо назвал существующий государственный жилищный фонд "скудным", он также посетовал на то, что пособия, предназначенные для оплаты жилья в различных формах, "доходят до бенефициаров с опозданием", что не позволяет "смягчить социальные последствия роста цен". В связи с этим он потребовал от различных администраций предоставить его учреждению все данные, касающиеся социального жилья, как построенного, так и находящегося в процессе строительства в различных регионах страны, а также данные о количестве заявителей, чтобы можно было отслеживать реальную ситуацию.
Габилондо, уточнив, что в течение 2024 года возглавляемое им учреждение получило в общей сложности 822 жалобы, связанные с жильем, предупредил, что дефицит предложения и медлительность доступа к помощи и процессу передачи распределенного жилья "наблюдается во всех автономных сообществах, но особенно интенсивен в тех регионах, где больше населения и туризма", и что это сильно затрагивает уязвимые группы, такие как молодежь.
Омбудсмен напомнил, что «в таком государстве, как Испания, доступ к жилью является основной потребностью и правом, закрепленным в Конституции», и что «приоритетным должен быть общий, коллективный и разделяемый интерес», что требует «широкого консенсуса и соглашений». Поэтому он призвал Генеральную государственную администрацию, автономные и муниципальные власти не принимать «краткосрочные политики», поскольку речь идет о «структурной проблеме страны».
Первый шаг, следовательно, заключается в строительстве жилья, статус которого не может быть изменен ни при каких обстоятельствах. «Хотя социальный жилищный фонд – вырос с 2,5% до 3,4% – необходимо двигаться вперед, чтобы достичь европейских стандартов», – указал Габилондо, который также предупредил, что увеличение числа домов, предназначенных для туристической аренды, сильно повлияло на рынок; и что это «создало новый разрыв в неравенстве», затронув «благосостояние и способность к сбережениям домохозяйств со средним доходом».
Что касается таких явлений, как незаконное заселение ("okupación"), Габилондо потребовал больше "материальных и личных" ресурсов для системы правосудия. «Эффективность правосудия необходима, и Омбудсмен призывает к более широкому и лучшему обеспечению средствами».
«Я не думаю, что ограничение цен приведет к исчезновению предложения», — заявил он, ссылаясь на аргументы, которые оспаривают идею о том, что субсидирование доступа к жилью автоматически приводит к его удорожанию. «Необходимо комбинировать меры. Решение не находится ни на одной из крайностей. Необходимо принять меры, направленные на смягчение потребностей многих людей в краткосрочной перспективе, и другие, направленные на улучшение строительства в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Я верю в регулируемый и ограниченный рынок. Никто не говорит о том, что рынка не должно быть, но он должен быть под регулированием», — заключил он.
