В нескольких словах
Prophero планирует привлечь крупные инвестиции в жилую недвижимость через новое подразделение Wealth, нацеленное на инвесторов с капиталом от миллиона евро. Компания стремится к значительному увеличению оборота к 2027 году, делая ставку на проекты по реновации зданий и их последующей продаже.
Пабло Хиль и Микаэль Роджер, соучредители и генеральные директора Prophero.
Prophero, испано-австралийский стартап, основанный и возглавляемый Микаэлем Роджером и Пабло Хилем в середине 2021 года, изначально ориентированный на небольших инвесторов со средним чеком в 100 000 евро, желающих инвестировать в жилье для сдачи в аренду за пределами крупных населенных пунктов, намерен революционизировать свою стратегию всего через четыре года после своего рождения.
Компания, которая в прошлом году достигла своей первой операционной прибыли и закрыла год с оборотом в 30 миллионов евро, до сих пор была сосредоточена на поиске частных инвесторов, готовых инвестировать в покупку жилья в обмен на среднюю годовую доходность в 7% после ремонта для вывода на рынок аренды, всегда делегируя все управление (поиск актива, поиск арендатора и процедуры, связанные с арендой) Prophero. Хиль подчеркивает, что большое различие по сравнению с другими компаниями заключается в том, что анализ возможностей осуществляется с помощью больших данных в малонасыщенных зонах, таких как Валенсийское сообщество, Арагон или Кастилия-Ла-Манча, с высоким потенциалом роста.
Компания теперь намерена сделать еще один скачок в своей экспансии с запуском нового департамента под названием Wealth, основной целью которого является привлечение крупных состояний, со средним чеком от одного миллиона евро, которые заинтересованы в инвестировании в крупные здания для их ремонта и последующей продажи в обмен на доходность, которая будет колебаться от 15% до 20%. Цель состоит в том, чтобы предложить жилье, возникшее в результате этих реформ, частным инвесторам, которые ранее совершили какую-либо операцию с Prophero, чтобы эта недвижимость напрямую перешла на рынок аренды.
Во главе этого департамента был поставлен Альберт Пегера Сегарра, имеющий большой опыт работы в таких компаниях, как Balio, Viena, Mango или Institut Català del Sòl (Incasol). «Наша главная цель — представить инвесторам проекты, расположенные в тех же районах, но теперь это будут целые здания. Этот инвестор должен будет внести первоначальный капитал, а мы станем делегированными промоутерами проекта в обмен на указанную доходность в течение шести-девяти месяцев, которые продлятся ремонтные работы», — отмечает он в интервью Cinco Días.
Пегера подчеркивает, что у них уже есть дюжина проектов в работе через сервис Wealth, все они здания для ремонта, но они также анализируют участки и даже целые кварталы для их последующей коммерциализации. По его мнению, существует очень высокий спрос на крупные состояния, готовые инвестировать в жилье, если они будут освобождены от бремени и ответственности за продвижение. «Prophero берет на себя все: от покупки актива и получения лицензий до ремонта, легализации, разделения и последующей продажи полученных единиц через свой портфель инвесторов». Цель, как утверждает Сегарра, состоит в том, чтобы новое подразделение представляло от 50% до 70% оборота компании в течение двух лет. Стартап, который в феврале закрыл раунд финансирования в размере 16 миллионов евро во главе с австралийским фондом Bailador, планирует увеличить свой оборот более чем в три раза в течение следующих трех лет и закрыть 2027 год с оборотом в 100 миллионов евро, что будет означать, что новое подразделение Wealth достигнет оборота от 50 до 70 миллионов евро к этой дате.
