В нескольких словах
91 семья в Эсихе столкнулась с угрозой потери социального жилья из-за действий «компании-стервятника», требующей непомерную плату за выкуп квартир. Жители просят власти о помощи в урегулировании ситуации и сохранении доступного жилья.
Жизнь 91 семьи в Эсихе
Жизнь 91 семьи, проживающей в социальном жилье в районе Эстатуто де А autonomía в Эсихе (Севилья), превратилась в кошмар с 2021 года. Тогда жилые дома, построенные в 2000 году муниципальной жилищной компанией Sedesa, были приобретены на аукционе компанией Desarrollos Urbanísticos Ría del Rompido, SL после банкротства Sedesa.
За эти годы новый владелец погряз в долгах и неуплате налогов, в результате чего жильцы платят арендную плату напрямую налоговой службе и муниципалитету из-за постоянных нарушений со стороны арендодателя.
Жители объединились, чтобы сохранить статус социального жилья и отделиться от «компании-стервятника», как они называют своего арендодателя. Их последняя надежда была связана с иском об аннулировании аукциона, чтобы побудить Хунту или муниципалитет воспользоваться правом преимущественной покупки, но суд вынес решение против них.
Теперь им остается только просить власти о посредничестве с компанией и возможности выкупить свои квартиры по разумной цене, а не за 44 000 евро, которые с них требуют. «Позорно, что правота на стороне компании, созданной из ничего для покупки наших квартир и погрязшей в долгах, а нас, исправно платящих, продолжают оставлять в полном небрежении», — говорит Мари Кармен Руис, представитель жильцов.
В 2023 году они подали иск об аннулировании аукциона, утверждая, что жильцы не были вовремя предупреждены о присуждении, чтобы воспользоваться правом преимущественной покупки, и что Хунта Андалусии также не воспользовалась им. Суд поддержал правительство Морено, которое заявило, что администрация не могла участвовать в торгах, поскольку это не было «вторым присуждением».
Это решение стало ударом для семей, которые видели в нем способ обеспечить свое будущее и разорвать связи с компанией-владельцем. Срок защиты их арендной платы истек в марте, но условия остаются в силе до 2030 года.
Жители опасаются, что после решения суда они зависят от действий компании, которая предложила им выкупить дома за 40 000 или 44 000 евро. «Мы не можем принять эту цену, когда компания приобрела их за 13 000», — говорит Валле.
Rías del Rompido, SL предложила за район 1 150 000 евро, что составляет 12 637 евро за квартиру. Жильцы платят 78 евро в месяц за аренду. Большинству около 50 лет или они уже на пенсии. «Эти квартиры — единственное, что мы могли себе позволить», — говорит Мари Кармен.
До решения суда жители обратились к президенту Хунты с просьбой о помощи. Мэр Эсихи выступает посредником с компанией и заверил, что Ría del Rompido гарантирует текущие условия аренды и возьмет на себя содержание мест общего пользования. Мэр также выступает за использование слабого положения компании, чтобы предложить жильцам разумную сумму для выкупа домов. Однако решение о покупке не убеждает жильцов, которые считают, что муниципалитет мог бы вернуть право собственности на квартиры из-за долгов компании. «Не у всех есть деньги, чтобы выкупить наши дома», — говорит Мари Кармен.
Жильцов также беспокоят проблемы с неуплатой со стороны некоторых арендаторов. Ría del Rompido была создана в январе 2020 года, и в 2023 году была исключена из реестра из-за непредставления отчетов.
