В нескольких словах
Испанская инвестиционная компания Colonial SFL находится на завершающей стадии переговоров по приобретению контрольного пакета в портфеле из трех офисных зданий в Берлине стоимостью около 400 миллионов евро совместно с итальянской страховой компанией Generali. Этот шаг является частью стратегии Colonial по расширению своего присутствия и становлению ключевым игроком на европейском рынке недвижимости.
Испанская инвестиционная компания в сфере недвижимости Colonial SFL активно прорабатывает свой выход на немецкий рынок. Согласно информированным источникам, компания ведет переговоры о создании совместного предприятия с итальянской страховой группой Generali. Целью партнерства является приобретение контрольного пакета акций в портфеле из трех офисных зданий, расположенных в Берлине, общая стоимость которых оценивается примерно в 400 миллионов евро.
Этот стратегический шаг является частью долгосрочного плана Colonial SFL по укреплению своего статуса ведущей европейской компании по управлению офисной недвижимостью. В настоящее время компания уже имеет значительное присутствие в престижных районах Парижа, Мадрида и Барселоны. В последние месяцы Colonial SFL активно изучала возможности для расширения своего портфеля за пределы текущих рынков, стремясь создать панъевропейскую платформу.
Переговоры с Generali, крупным европейским инвестором, находятся на стадии изучения, и сделка еще не закрыта. Однако, если она будет реализована, это будет означать значительное изменение в инвестиционной стратегии Colonial SFL, которая до сих пор преимущественно фокусировалась на 100% приобретении активов. Новая модель предполагает партнерские инвестиции, что позволит диверсифицировать риски и получить доход от предоставления услуг по управлению.
Эксперты отмечают, что выход на немецкий рынок является особенно привлекательным в текущих условиях. Снижение экономических показателей в Германии за последние годы сказалось на оценке недвижимости, что создает благоприятные возможности для приобретения активов по потенциально заниженным ценам. Ожидается, что с восстановлением немецкой экономики стоимость этих зданий будет расти.
Помимо потенциальной сделки в Берлине, Colonial SFL также демонстрирует активный интерес к другим крупным инвестициям. В частности, компания ведет переговоры о покупке штаб-квартиры Naturgy в Мадриде. Ранее в этом году Colonial SFL также инвестировала около 200 миллионов евро в компанию Deeplabs, специализирующуюся на создании офисных зданий для научно-технологических компаний.
В октябре компания завершила слияние со своей французской дочерней компанией Société Foncière Lyonnaise (SFL), что, по заявлениям, укрепило ее позиции как ключевого игрока на европейском рынке недвижимости класса \"премиум\". Портфель Colonial SFL, сосредоточенный на высококачественных офисных объектах в Мадриде, Барселоне и Париже, в настоящее время оценивается в 11,86 миллиарда евро.
