В нескольких словах
Инвестиционный фонд Brookfield выставляет на продажу четырёхзвёздочный отель Benalma в Бенальмадене, Коста-дель-Соль, за 80 миллионов евро, продолжая свою стратегию оптимизации портфеля активов в Испании.
Канадский инвестиционный гигант Brookfield намерен продать четырёхзвёздочный отель Benalma, расположенный в Бенальмадене (Малага) на популярном побережье Коста-дель-Соль. Заведение оценивается примерно в 80 миллионов евро, как подтверждают источники в сфере недвижимости. Канадская фирма поручила поиски покупателя консалтинговой компании JLL.
Brookfield приобрёл этот актив, ранее известный как Palladium Costa del Sol, в 2022 году у Benson Elliot за чуть более 40 миллионов евро. После покупки фонд инвестировал в его реконструкцию, переименовал отель в Benalma и передал управление компании Selenta, собственному бренду североамериканского гиганта.
Brookfield является одним из крупнейших мировых фондов недвижимости с портфелем активов под управлением около 272 миллиардов долларов. В Испании фонд недавно совершил одну из крупнейших сделок года, продав свою платформу студенческих резиденций другому канадскому гиганту CPPIB за 1,2 миллиарда евро.
В 2021 году Brookfield осуществил одну из самых рискованных гостиничных операций во время пандемии, спасая каталонскую компанию, принадлежащую предпринимателю Жорди Местре, путём покупки портфеля из четырёх активов (отели Sofía и Expo в Барселоне, отель Don Carlos в Марбелье и комплекс Mare Nostrum на Тенерифе) за 440 миллионов евро. Эта стратегия оказалась прибыльной после взрывного восстановления туризма. Впоследствии отель Sofía был продан в апреле 2023 года за 180 миллионов евро, а комплекс Mare Nostrum — за 430 миллионов евро в июне 2025 года, установив национальный рекорд по цене за номер.
Отель Benalma, который сейчас выставлен на продажу, располагает 336 номерами и люксами в «средиземноморском стиле», двумя открытыми бассейнами, семью ресторанами и барами. Brookfield отказался комментировать сделку по Benalma. После этой продажи из первоначального портфеля, приобретённого в 2021 году, останутся два обновлённых актива, готовых к выходу на рынок: отель Expo в Барселоне (управляемый Selenta под брендом Moxy) и отель Don Carlos в Марбелье (также управляемый Selenta).
Коста-дель-Соль пережила рекордный 2023 год, когда на Малагу пришлось 13% операций по покупке-продаже отелей в Испании, что составило 21 сделку на сумму 560 миллионов евро. Однако в 2024 году инвестиции сократились вдвое (до 269 миллионов евро), а в начале 2025 года расходы на активы на Коста-дель-Соль достигли исторического минимума — всего 30 миллионов евро.
