В нескольких словах
В Испании страх перед оккупацией жилья преувеличен, так как статистика показывает незначительное количество реальных случаев. Большинство оккупантов — уязвимые слои населения, оказавшиеся в безвыходном положении из-за нехватки доступного жилья и экономического кризиса.
Жилье в Испании: реальность оккупации и мифы
В течение нескольких лет оккупация жилья в Испании изображается как растущая угроза, главным образом организовываемая группами, насильственно проникающими в чужие дома, оставляя семьи на улице. Некоторые телешоу, газетные заголовки и реклама охранных предприятий подпитывают идею о том, что любой может потерять свой дом в один день, что за этим явлением стоят мафии, и что владельцы не защищены. Однако данные показывают, что это не такое частое и неконтролируемое явление, и в большинстве случаев люди, прибегающие к этому преступлению, имеют более сложную реальность, чем говорят, согласно судебной статистике.
В Испании насчитывается 27 миллионов домов, согласно последним оценкам Министерства жилищного хозяйства. В прошлом году было зарегистрировано 16 400 заявлений о незаконном проникновении или захвате недвижимости, согласно данным, собранным Министерством внутренних дел. Это составляет максимальное воздействие 0,0006% от общего парка, предполагая, что все эти известные факты заканчиваются обвинительным приговором. Если посмотреть более детально и сопоставить со статистикой Генерального совета судебной власти (CGPJ), то видно, что из общего числа заявлений о вторжении в жилье только 7% были незаконными оккупациями обитаемых домов или вторых резиденций. То есть в прошлом году суды получили 2309 жалоб на оккупацию основного жилья, что означает, что в большинстве случаев это явление происходит в пустующей недвижимости. Кроме того, увеличение жалоб за последнее десятилетие (в 2014 году было чуть более 10 000 жалоб) связано, по словам статистических источников, с тем, что в 2015 году были внесены изменения в Уголовный кодекс и Закон о гражданской безопасности, что привело к учету других видов преступлений и санкций.
Статистика отражает, что образ семей, изгнанных из своих домов незнакомцами, настолько анекдотичен, что некоторые опрошенные судьи настаивают на том, что за 20 лет опыта они видели такой случай один или два раза. Национальный институт статистики также подтверждает этот вывод; последние данные за 2023 год показывают, что вступившие в силу приговоры за незаконное проникновение в жилище ― преступление, которое подразумевает незаконное проникновение в обитаемое жилье ― составили 218 по всей стране. С учетом этих данных, «нарратив об эпидемии оккупации больше опирается на страх, чем на статистику», — объясняет Хайме Паломера Зайдель, директор отдела жилья и города Института городских исследований Барселоны. По его мнению, «с пандемии нарратив об угрозе оккупации вырос непропорционально, искажая реальность рынка жилья и отвлекая внимание от реальных проблем, таких как нехватка доступного жилья и растущее неравенство в доступе к собственности» . Его мнение похоже на мнение Элисы Барраган, адвоката Vilches Abogados, которая утверждает, что «была создана социальная тревога без основания».
Аналитики и юридические источники указывают на то, что это распространение страха обусловлено постоянными общественными дебатами, которым способствуют некоторые СМИ, а также некоторые политические и предпринимательские секторы. Это также было признано различными членами правительства, включая министра социальных прав, потребления и Повестки дня на период до 2030 года Пабло Бустиндуя и председателя правительства Педро Санчеса, которые неоднократно предупреждали, что дезинформация привела к тому, что высокий процент граждан опасается, что их дом может быть оккупирован. Растущая обеспокоенность способствовала распространению сигнализаций и страховок для защиты от этой кажущейся проблематики. По данным страховой компании Línea Directa, в настоящее время более 70% новых страховок жилья, которые они продают, клиент добавляет покрытие от оккупации, «что свидетельствует об интересе к защите от этого риска».
Кто оккупирует дом?
Судебные источники настаивают на том, что большинство людей, которые оккупируют дома, делают это в качестве последнего средства, в отчаянии, потому что у них почти нет другого выбора. Обычно это более уязвимые группы, что затрудняет судебное разбирательство. «Мы не говорим об организованных преступниках, а о семьях, которые не могут позволить себе арендную плату, молодых людях в ситуации нестабильности или людях, потерявших работу и не имеющих средств для получения жилья», — объясняют они. «Проблема в том, что юридически они остаются в подвешенном состоянии. У них нет признанного права оставаться в доме, но у них нет и реальных альтернатив. Это ситуация полной слабости», — признают они.
