В нескольких словах
В Андалусии планируют принять новый закон о жилье, направленный на решение жилищного кризиса. Закон предусматривает увеличение предложения жилья, но вызывает критику со стороны профсоюзов и экспертов.
Президент Андалусии Хуан Мануэль Морено ускоряет процесс принятия нового закона о жилье. Цель - принять его до региональных выборов 2026 года. Закон должен стать ответом на жилищный кризис, который обострился в регионе с самым низким доходом на душу населения.
В отличие от стратегии Министерства жилищного строительства Испании, предполагающей регулирование цен на аренду, правительство Андалусии делает ставку на увеличение предложения жилья. Критики, однако, считают, что одних только мер по увеличению строительства недостаточно для решения проблемы доступности жилья.
Законопроект предусматривает упрощение процедур строительства, увеличение доступности государственной земли и стимулирование государственно-частного партнерства. Власти планируют высвободить 1,3 миллиона квадратных метров земли для строительства 40 000 новых домов.
Профсоюзы и эксперты выражают опасения, что закон больше выгоден застройщикам, чем простым гражданам, нуждающимся в жилье. Они также указывают на отсутствие гарантий защиты социального жилья. Несмотря на намерения властей, ожидается, что новый закон не получит широкой поддержки в парламенте, где левые партии уже выразили ему резкое несогласие.
Власти Андалусии рассчитывают, что закон вступит в силу к началу 2026 года, до региональных выборов. Ранее правительство Морено уже принимало меры для ускорения строительства социального жилья, однако эксперты сомневаются в эффективности этих мер.
Отмечается, что Андалусия стала регионом с самым высоким ростом цен на жилье в Испании. Кризис усугубляется ростом числа туристических квартир.
В окончательной версии закона исключено понятие «inquiokupación» (промежуточное состояние между должником по аренде и незаконным оккупантом), но сохраняются меры по борьбе с незаконным захватом жилья.
