В нескольких словах
В Испании вступил в силу новый реестр туристического жилья. Он направлен на борьбу с нелегальными арендодателями и регулирование туристического рынка.
В Испании вступил в силу новый реестр краткосрочной аренды жилья, направленный на борьбу с нелегальными арендодателями и регулирование туристического рынка. Данный реестр, введенный 1 июля, стал первым подобным инструментом в Европейском Союзе.
В течение первых шести месяцев реестр работал в тестовом режиме. Теперь же регистрация обязательна, и за ее отсутствие предусмотрены штрафы. Это нововведение уже демонстрирует свою эффективность. В период с июля по август было отклонено более 34 500 заявок на регистрацию жилья из почти 69 000 поданных. Это в два раза больше, чем за первое полугодие, когда регистрация была добровольной.
Испания сталкивается с напряженной ситуацией, вызванной, с одной стороны, развитой туристической индустрией, составляющей 13% ВВП страны, а с другой – нехваткой жилья и ростом цен на аренду. Эта проблема особенно актуальна в таких городах, как Барселона, Мадрид, Малага, Севилья, Пальма-де-Майорка и на Канарских островах, где наблюдается переизбыток туристического жилья, что делает ситуацию невыносимой в некоторых районах.
По данным на май, в Испании насчитывалось почти 382 000 объектов туристической недвижимости. Несмотря на некоторое снижение, девять наиболее востребованных муниципалитетов зафиксировали рекордное количество туристических квартир в мае. Рост популярности платформ, таких как Airbnb, усугубил дисбаланс между растущим спросом на аренду и недостаточным предложением, что привело к повышению цен на рынке, с которым сталкиваются сотни тысяч людей, особенно молодежь.
Новый реестр, поддерживаемый гостиничными ассоциациями, может стать эффективным инструментом. Однако для решения проблемы, с которой каждая община и город сталкиваются по-разному, необходима глобальная стратегия. Эта стратегия должна учитывать особенности туризма в различных регионах Испании, не ухудшая при этом качество жизни граждан и их право на жилье.
