В нескольких словах
Промышленная зона в Мадриде превращается в новый гостиничный центр, привлекая туристов и инвесторов. Узнайте о перспективах развития и планах на будущее.
Мадрид, Испания - Бывшая промышленная зона Хулиан Камарилло в Мадриде переживает удивительное преображение, превращаясь в новый центр притяжения для отельеров. С 2020 года здесь открылось восемь новых отелей, а в планах — строительство еще семи.
Оскар Санчес, каталонский отельер, сравнивает эту зону с "нефтяной скважиной". Район, ранее известный своими ветхими зданиями, полупустыми офисами и заброшенными участками, теперь привлекает туристов благодаря доступным ценам. Девушки из Марселя, выходя из отеля Bestprice Alegría, отмечают, что выбрали его именно из-за низкой стоимости – 200 евро за две ночи.
С 2020 года в Хулиан Камарилло открылось восемь новых отелей, и, по данным сектора, планируется еще семь. Санчес, открывший свой первый отель в этой зоне, считает себя "пионером" гостиничной лихорадки. Он был поражен, обнаружив такое количество доступной недвижимости всего в восьми станциях метро от центра Мадрида.
В настоящее время в районе наблюдается смесь различных групп населения: почти 800 работников завода Bosch, посетители трех домов престарелых, жители лофтов и офисные работники. Теперь к ним присоединились и туристы.
Отельеры видят в этом районе выгодную возможность благодаря доступной земле и хорошему расположению. Компания Colliers отмечает "высокий потенциал" Хулиан Камарилло, выявив более 60 000 квадратных метров под застройку. Однако, по мнению экспертов, городские нормы могут замедлить процесс, а новые отели, как правило, небольшие, с менее чем 100 номерами. Colliers также указывает, что 41% отелей в Хулиан Камарилло имеют только одну звезду, в общей сложности предлагая чуть более 1500 номеров.
Немецкая консалтинговая компания Engel & Volkers отмечает, что гостиничный бум наблюдается и в других промышленных зонах Испании. По словам Джона Урионы, директора коммерческого отдела в Мадриде, в прошлом в этих зонах были общежития для работников фабрик. Сейчас, из-за роста цен в крупных городах, таких как Мадрид, Валенсия, Бильбао, Барселона и Сан-Себастьян, распространяются отели крупных сетей, предлагающие доступное жилье для деловых путешественников и туристов.
Оскар Санчес подчеркивает прибыльность туризма. Он уже открыл десять отелей и в 2022 году вышел на биржу в Париже. При этом он предостерегает Мадрид от повторения ошибок Барселоны, которая, по его мнению, может "превратиться в Порт Авентуру".
Жительницы Сарагосы и Сории, заплатившие всего 70 евро за ночь, отмечают, что, несмотря на не самую привлекательную обстановку, отель компенсирует это удобством и внимательным персоналом.
В заключение, Хулиан Камарилло стремится избавиться от своего индустриального прошлого, в том числе посредством развития отелей. Владельцы недвижимости и инвесторы видят в этом районе перспективную возможность для развития гостиничного бизнеса.
