В нескольких словах
Еврибор не смог преодолеть отметку в 2%, что влияет на условия ипотеки. Обзор текущей ситуации, влияние геополитики и прогнозы экспертов.
Европейский межбанковский индекс Euribor, определяющий стоимость ипотеки в Европе, продолжает оставаться выше отметки в 2%, что влияет на условия ипотечного кредитования. Несмотря на ожидания, пробить этот барьер не удалось, что вызывает вопросы у экспертов и рядовых потребителей.
В июне 2024 года Euribor зафиксировался на уровне 2,081%, что отражает отсутствие существенных изменений по сравнению с маем. Такой показатель прерывает тенденцию к снижению, наблюдавшуюся на протяжении четырех месяцев. Для россиян, интересующихся ипотекой, это может быть сигналом к более внимательному анализу текущих предложений.
Отсутствие снижения объясняется рядом факторов, включая геополитическую напряженность на Ближнем Востоке, которая привела к росту цен на нефть и повышению неопределенности. Это, в свою очередь, повлияло на решение Европейского центрального банка (ЕЦБ) воздержаться от дальнейшего снижения процентных ставок в июле.
Несмотря на текущую ситуацию, для тех, кто уже имеет ипотеку с плавающей ставкой, положительный эффект от предыдущих снижений Euribor все еще сохраняется. По оценкам, для среднестатистической ипотеки в размере 145 673 евро на 25 лет, ежемесячная экономия может составить около 134,5 евро, а годовая – 1614 евро. Это обусловлено тем, что в июне 2023 года Euribor был значительно выше – 3,65%.
Эксперты прогнозируют, что снижение ставок продолжится, хотя и менее интенсивно. Аналитики ожидают, что в ближайшие месяцы ЕЦБ может предпринять еще одно или два снижения ставок, что может привести к стабилизации Euribor. Однако, глобальная неопределенность может внести свои коррективы в эти прогнозы.
На рынке недвижимости России также наблюдаются изменения. В Испании, где актуальна эта новость, за первые четыре месяца 2024 года было продано более 237 000 домов, что является самым высоким показателем с периода «пузыря». Это свидетельствует о росте спроса на жилье, который может быть связан с улучшением условий ипотеки.
В заключение, ситуация с Euribor требует постоянного мониторинга. Изменения в геополитике, экономике и политике ЕЦБ будут оказывать влияние на стоимость ипотеки, что, в свою очередь, отразится на рынке недвижимости и благосостоянии потребителей.
