В нескольких словах
Барселона усиливает давление на Airbnb, планируя запретить туристическое жилье к 2028 году. Власти города и платформа конфликтуют из-за влияния на рынок жилья.
Барселона снова становится головной болью для Airbnb. Городские власти ужесточают меры против платформы краткосрочной аренды жилья, планируя запретить туристические квартиры к 2028 году.
После нескольких лет относительного затишья, вызванного протестами против нелегальной сдачи квартир в аренду, муниципалитет Барселоны усиливает давление на Airbnb. Мэр города, Жауме Колбони, предупредил платформу о новых судебных исках, включая уголовные, если она не удалит объявления о квартирах без лицензии. Власти намерены воспользоваться региональным указом, чтобы полностью закрыть легальное предложение туристического жилья в течение трех лет, стремясь вернуть квартиры на рынок жилья.
В Airbnb утверждают, что запрет не окажет существенного влияния на их бизнес, так как ни один город не приносит более 2% от общего оборота компании. Однако, в последние месяцы, риторика Airbnb в адрес мэра стала более жесткой.
Эксперты в области туризма отмечают, что сокращение и удаление туристических квартир в таком популярном месте, как Барселона, окажет влияние. Некоторые компании, занимающиеся туристическим жильем, выражают опасения, что это приведет к потере конкурентоспособности для города и негативно скажется на местной экономике.
Противостояние между муниципалитетом и Airbnb началось десять лет назад. Сейчас городские власти заявляют, что ежемесячно выявляют от 300 до 400 незаконных объявлений, и платформа задерживает их удаление. Главной же угрозой для Airbnb является планируемое устранение легального предложения.
В ответ на заявления мэрии, Airbnb ранее придерживалась более сдержанной риторики, но теперь перешла к более резким высказываниям, обвиняя власти в поиске "козлов отпущения" и предлагая обратить внимание на крупные отели и туроператоров. Airbnb также предупреждает о негативном влиянии запрета на арендодателей, семьи и местный бизнес, зависящий от доходов от сдачи жилья.
Профессор административного права из Университета Жироны, Хосеп Мария Агирре, считает, что любые сокращения в деятельности Airbnb вызывают беспокойство, предвидя потенциальный эффект домино. В то же время, другие эксперты отмечают, что Airbnb обладает высокой способностью к адаптации, например, увеличивая свой доход за счет новых направлений.
Эксперт в области туризма, Марк Грихалво, признает, что уход туристического жилья станет проблемой для платформ, но также отмечает, что действующие ограничения не решили проблему нехватки жилья в городе. Профессор Хосе Луис Нуэно из бизнес-школы IESE, в свою очередь, поддерживает борьбу с нелегальной сдачей жилья, но сомневается в необходимости полного запрета легального предложения, предупреждая о негативных последствиях для города.
В итоге, если Барселона реализует свои угрозы, это может привести к уходу туристов в другие направления, что может нанести ущерб как Airbnb, так и самому городу.
