В нескольких словах
Испанское правительство выделяет 35 миллионов евро регионам, признающим территории зонами жилищного напряжения, для борьбы с жилищным кризисом и обеспечения доступности жилья.
Испанское правительство объявило о выделении 35 миллионов евро для регионов, которые признают свои территории зонами жилищного напряжения. Решение принято в рамках усилий по борьбе с жилищным кризисом и обеспечению доступности жилья для населения.
Финансирование направлено на поддержку сообществ, которые уже приняли или находятся в процессе принятия мер по регулированию жилищного рынка. На данный момент только четыре региона соответствуют критериям: Каталония, Страна Басков, Наварра и Астурия. Остальные регионы, управляемые Народной партией, пока не поддержали данную инициативу, аргументируя это нарушением компетенции или сомневаясь в эффективности мер.
Министр по вопросам городской повестки дня объявила о выделении средств в Барселоне на открытии строительной выставки Construmat. Данный шаг является частью более масштабной стратегии, разработанной с сентября прошлого года, когда правительство рассматривало возможность предоставления дополнительных средств в качестве стимула для применения законодательства.
Выделенные средства будут распределены пропорционально между регионами и могут быть увеличены в будущем. Министерство жилищного строительства стремится создать финансовый и политический стимул для преодоления стагнации в реализации закона на фоне жилищного кризиса. «Признание территории зоной жилищного напряжения подразумевает признание проблемы и принятие мер по ее решению. Правительство поддерживает тех, кто стремится обеспечить достойное жилье и использует для этого доступные инструменты», - говорится в заявлении министерства. Также министерство призвало другие сообщества, испытывающие трудности с доступом к жилью, применять данные меры, или, по крайней мере, учитывать запросы муниципалитетов, требующих признания своих территорий зонами жилищного напряжения.
Финансирование будет направлено на принятие дополнительных мер в зонах жилищного напряжения, что подразумевает усиление доступных инструментов: мобилизацию государственного жилья, реализацию специальных планов доступной аренды, сотрудничество между государственным и частным секторами, а также контроль над крупными собственниками жилья. Кроме того, Министерство уделит приоритетное внимание мобилизации ресурсов (земельных участков и недвижимости), находящихся в его распоряжении.
Каталония лидирует среди потенциальных получателей, с 271 муниципалитетом, признанным зонами жилищного напряжения, включая Барселону и большую часть ее столичного региона. Страна Басков, активизировавшая меры в пяти муниципалитетах, также планирует расширить этот список. Наварра на этой неделе официально признала 21 муниципалитет, завершив необходимые технические и юридические процедуры. Астурия в феврале объявила о начале процедуры признания 16 зон жилищного напряжения, что позволит ей применить законодательство.
В большинстве случаев речь идет о муниципалитетах, управляемых левыми партиями, с высокой плотностью населения и высоким спросом. Мера направлена на снижение давления на правительство со стороны населения в связи с ростом цен на жилье и нехваткой предложений. Несмотря на это, ее последствия остаются под вопросом, и в то время как одни эксперты приветствуют прогресс этих мер, другие предупреждают о рисках чрезмерного вмешательства. Каталония первой ограничила цены на жилье. Последние данные, полученные из Каталонского института земли, показывают, что в первый год действия нормы средняя стоимость аренды в напряженных муниципалитетах снизилась на 3,7% (с 911 евро в месяц до 878).
