В нескольких словах
В Мадриде выявлена острая проблема с нелегальными туристическими апартаментами, составляющими более 93% рынка. Министерство потребления Испании требует от мэрии принять меры и удалить незаконные объявления с платформ бронирования. Ситуация усугубляет жилищный кризис и вытесняет местных жителей.
Мадрид страдает от наплыва нелегальных туристических апартаментов
Согласно данным Министерства социальных прав и потребления, лишь 6,9% объявлений, размещенных на цифровых платформах, соответствуют жилью с лицензией. Ведомство, возглавляемое Пабло Бустиндуем, проанализировало цифровую рекламу 16 335 туристических квартир в Мадриде и сопоставило эту информацию с 1131 разрешением на осуществление данной деятельности, выданным мэрией Мадрида в рамках Плана Reside, представленного в 2024 году. Результат показывает, что существует как минимум 15 204 квартиры для отдыха, которые работают вне закона из-за отсутствия лицензий.
В понедельник Министерство передало мэрии Мадрида, возглавляемой мэром Хосе Луисом Мартинесом-Алмейдой, цифровой архив с подробным описанием этих находок и попросило мэра удалить объявления, нарушающие правила крупных платформ, таких как Airbnb или Booking, чтобы ограничить эту нелегальную деятельность. В отчете также указаны точные адреса, включая улицу Майор и улицу Пресиадос, где выявлено не менее 14 и 11 объявлений без лицензии.
В отчете, представленном Министерством потребления в мэрию столицы, не только приводятся цифры по этому явлению, которое многие жители Мадрида считают одной из причин роста цен на жилье, но и подробно указаны точные адреса нелегальных квартир и данные, позволяющие идентифицировать владельцев этого жилья. Цифровые доказательства, переданные в мэрию Мадрида, состоят из десятков тысяч ссылок на объявления на платформах аренды туристических квартир, сегментированных для того, чтобы можно было подробно указать регистрационный номер или его отсутствие, информацию о хозяине, а также тип жилья и предлагаемого пребывания. Таким образом, они попытались облегчить мэрии задачу по проверке жилья, предписанию о прекращении деятельности и применению возможных санкций.
Расследование Министерства потребления
Отдел анализа потребления уже несколько месяцев работает в соответствии с заявлениями главы ведомства Пабло Бустиндуя, который требует, чтобы компетентные органы власти вмешались, чтобы положить конец незаконным действиям, которые «ограничивают право граждан на достойное жилье и вытесняют значительную часть граждан из районов». Таким образом, расследование охватило и другие напряженные районы, такие как Балеарские острова и Андалусия, куда также была передана информация об объявлениях, находящихся в нелегальном положении.
Со своей стороны, Главное управление по защите прав потребителей в декабре 2024 года возбудило дело о санкциях в отношении платформы по аренде жилья за несоблюдение правил, касающихся публикации номера лицензии, а в феврале прошлого года возбудило дела о санкциях в отношении компаний, управляющих туристическим жильем, за такие действия, как выдача себя за частных лиц при осуществлении профессиональной деятельности.
Феномен нелегальных туристических квартир продолжает оставаться головной болью для администраций всех уровней. В то время как таким городам, как Барселона, удалось удалить тысячи нелегальных объявлений и вернуть часть этого жилья на рынок жилья, Мадрид стал одним из мест с самой высокой концентрацией нерегулируемого предложения. На Ибице Совет разработал стратегию выявления нелегального жилья для ускорения проверок и применения соответствующих санкций. Источник: Министерство социальных прав и потребления Испании, Мэрия Мадрида.
