В нескольких словах
Правительство Испании утвердит проект PERTE по индустриализации жилищного строительства с целью увеличения темпов строительства и снижения стоимости жилья, особенно в проблемных городских районах. Проект направлен на привлечение частных инвестиций и использование инновационных технологий.
Правительство утвердит PERTE индустриального жилья
Правительство утвердит во вторник на Совете министров Стратегический проект по восстановлению и экономической трансформации (PERTE) индустриального жилья, как подтвердила в эту пятницу министр жилищного строительства и городского развития Исабель Родригес во время официального визита на территорию, где будет построен оперативный центр плана: так называемый «город индустриализации строительства» в Валенсии. Ожидается, что проект будет опубликован в Государственном официальном бюллетене на следующий день и вступит в силу в четверг. Это объявление устанавливает окончательную дату инициативы, разработанной в январе в рамках пакета из 12 мер по стимулированию доступного жилья и смягчению нехватки предложения. По словам министра, это стратегическая ставка исполнительной власти, которую она подчеркнула через день после того, как президент Педро Санчес официально объявил о запуске плана. «Этот PERTE позволит нам строить больше домов, делать это лучше, быстрее и по более доступным ценам», — подчеркнула Родригес в окружении министра науки, инноваций и университетов Дианы Морант и генерального директора SEPES Лейре Иглесиас. В отличие от других аналогичных инициатив в автомобильной промышленности или возобновляемых источниках энергии, этот PERTE характеризуется сильной территориальной привязкой. Перенос его в Валенсию — это жест, которым правительство хочет продемонстрировать свою приверженность восстановлению районов, пострадавших от сильных дождей в октябре прошлого года. Министр признала это в пятницу, подчеркнув, что «если мы должны строить по всей Испании и остро стоит проблема жилья, то здесь [в Валенсии] есть дополнительная боль, которую мы должны приоритезировать».
PERTE, с государственными инвестициями в размере 1,3 миллиарда евро, которые будут развернуты в течение следующих десяти лет, направлен на преобразование производственной модели строительства. Речь идет об индустриализации строительства со стандартами устойчивости, эффективности и масштабируемости, чтобы преодолеть узкое место, которое сегодня представляет собой традиционная модель, которая медленнее и дороже. Этот поворот основан на трехстороннем подходе: технологические инновации, энергоэффективность и территориальное развитие. В кратко- и среднесрочной перспективе планируется строить около 15 000 домов в год, чтобы в ближайшие 10 лет достичь 20 000 единиц. В финансовых терминах предполагается, что государственные средства будут направлены таким образом, чтобы позволить привлечь частные инвестиции, то есть мобилизовать несколько дополнительных миллионов, поступающих от компаний. Правительство уверено, что эта модель значительно сократит сроки строительства благодаря использованию сборных компонентов, автоматизированных процессов и модульного планирования, что позволит поглотить часть существующего дефицита жилья, особенно в напряженных городских условиях. Снижение затрат и меньшее воздействие на окружающую среду также являются ключевыми элементами подхода.
Объявление сделано в политически чувствительный момент. Доступ к жилью остается одной из главных социальных проблем, и, хотя Закон о жилье, принятый в 2022 году, стал регулирующей вехой, его влияние на рынок недвижимости было ограниченным — отчасти потому, что его реализация зависит от автономных сообществ. Таким образом, PERTE представляется еще одним из дополнительных шагов, которые правительство предпринимает для решения проблемы, в данном случае со стороны производства.
