В нескольких словах
В мае 2024 года в Испании отмечено снижение продаж жилья на фоне роста цен и увеличения ипотечного кредитования.
В мае 2024 года рынок жилья в Испании показал неоднозначные результаты. Объем продаж жилья снизился на 2% по сравнению с маем предыдущего года, составив 62 587 единиц. Это прервало тенденцию к росту, наблюдавшуюся в предыдущие месяцы, согласно данным Генерального совета нотариата.
Несмотря на снижение объемов продаж, цены на жилье продолжили расти. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 6,7% в годовом исчислении. Наибольший рост цен зафиксирован в Мурсии (+37%), Стране Басков (+14,5%) и Кантабрии (+14,3%).
Одновременно с этим, количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 7,4% за год, достигнув 31 723 операций. Средняя сумма ипотечного кредита также выросла на 11% и составила 171 212 евро.
Анализ по типам жилья показал, что продажи квартир снизились на 4,1%, в то время как продажи отдельных домов выросли на 5,2%. Цены на квартиры выросли на 7,6%, достигнув 2 101 евро за квадратный метр, а цены на отдельные дома выросли на 5,8%, составив в среднем 1 371 евро за квадратный метр.
В 13 автономных сообществах наблюдалось снижение продаж жилья, в то время как рост был зафиксирован только в четырех: Галисии (+17,5%), Кастилии-Ла-Манче (+14,8%), Кастилии и Леоне (+14,1%) и Арагоне (+4%).
Цены на жилье выросли в 16 автономных сообществах, а снижение было отмечено только в Наварре (-15,7%). Наиболее значительный рост цен наблюдался в Мурсии (+37%), Стране Басков (+14,5%) и Кантабрии (+14,3%).
Ипотечные кредиты выросли в 13 автономных сообществах, в то время как снижение было отмечено в Ла-Риохе (-12,6%), на Балеарских островах (-8,0%), в Андалусии (-1,7%) и Стране Басков (-0,9%).
