В нескольких словах
В Барселоне набирает обороты новый жилищный скандал: жильцы дома на улице Сепульведа, 83 бьют тревогу, опасаясь выселения после продажи их здания инвестиционной компании. Эта ситуация усугубляет общую проблему «невидимых выселений» в городе.
Жильцы дома по адресу Сепульведа, 83 в Барселоне объявили себя «блокированной зоной борьбы», предупреждая о надвигающейся угрозе выселения. Эта ситуация добавляет Сепульведа, 83 в растущий список так называемых «домов Орсолы» – зданий, где арендаторы сталкиваются с угрозой потери своих жилищ.
Местные жители, при поддержке Социалистического жилищного союза района Сант-Антони, пояснили, что в июне прошлого года наследники продали недвижимость инвестиционной компании. Вскоре после этого некоторые жильцы начали получать уведомления о непродлении договоров аренды по истечении их срока.
Новым владельцем стала компания Vandor, которая, согласно информации на её веб-сайте, является «инвестиционной, девелоперской и управляющей компанией в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Барселоне, специализирующейся на сегменте нежилого фонда».
Как и во многих других случаях в районах Эшампле и Грасиа, в доме на Сепульведа, 83 проживают семьи с несовершеннолетними детьми и неполные семьи, некоторые из них — с рождения. Из 28 квартир в здании девять уже пустуют. Остальные живут под дамокловым мечом окончания их контрактов. Сроки наиболее скорого расторжения приходятся на декабрь и начало 2026 года. Эрика, одна из жильцов, сообщила на пресс-конференции, что в доме проживают люди в уязвимом положении, и рассказала: «Постепенно соседи уезжали, кто-то хотел избежать конфликта, кто-то думал, что ничего не может сделать в этой ситуации». В случае с новым зданием, о котором сообщили жильцы, пустующие квартиры пока не находятся в стадии ремонта и остаются закрытыми.
«Сепульведа, 83 — это ещё один пример того, как риелторский бизнес вынуждает людей покидать свои дома: крупные домовладельцы и инвестиционные фонды скупают целые здания и наживаются на практике временной аренды, в ущерб жилищу как основному праву», — настаивали члены Профсоюза, приводя в пример случай Блока Папальона на улице Льянса, всего в нескольких сотнях метров от Сепульведа, 83.
Профсоюз и организованные жильцы заявили, что пытались связаться с Vandor, но «ответа не последовало». Оглашая свои случаи, они стремятся оказать давление, чтобы начать «переговоры» с новым арендодателем и «остановить опустошение здания». Среди пострадавших также Борис Олеарт, который рассказал Betevé, что его контракт истекает через несколько месяцев, и выразил опасения по поводу будущего: «Мои дети учатся в школе в районе, здесь у нас есть наша сеть поддержки, и мы не смогли бы остаться ни в Сант-Антони, ни в соседнем районе из-за высоких цен на аренду».
В феврале этого года исследование Федерации соседских ассоциаций (FAVB), пяти ассоциаций района (Dreta, Esquerra, Nova Esquerra, Sagrada Familia и Fort Pienc) и Профсоюза арендаторов предупредило, что в районе 232 объекта недвижимости были куплены или управляются компаниями, 70% аренд являются сезонными (согласно интернет-порталам), 21% спальных мест в районе предназначены для туристов, и с 2016 года произошли (в которых жильцы не уезжали по собственному желанию, а потому что не могли позволить себе условия, налагаемые новыми арендодателями). Ассоциации говорят о 10 000 жильцов, выселенных в результате этих «невидимых выселений».
