В нескольких словах
Цены на новое жилье в Испании продолжат расти во второй половине года, достигая новых рекордов. Это создает проблемы с доступностью жилья для многих испанцев.
Мадрид, Испания - Цены на новое жилье в Испании продолжат свой рост во второй половине года, достигая новых максимумов. По прогнозам экспертов, средняя стоимость квадратного метра достигнет 3 291 евро, что на 8,7% больше, чем в прошлом году. Это означает, что покупка квартиры площадью 100 квадратных метров обойдется в 329 100 евро.
Рост цен на жилье, как новое, так и вторичное, создает серьезные проблемы для покупателей. Эксперты отмечают, что новое жилье в среднем на 44% дороже, чем вторичное, что связано с улучшенным качеством строительства и более высокой энергоэффективностью. Однако, доступность жилья снижается для все большего числа испанцев.
Специалисты отмечают, что рост цен на жилье опережает рост доходов населения. Молодежь и мигранты сталкиваются с серьезными трудностями при покупке жилья, что приводит к изменению структуры домохозяйств и снижению рождаемости. Несмотря на это, эксперты утверждают, что на рынке недвижимости наблюдается «цикл расширения», а не «пузырь», характеризующийся высоким спросом, ограниченным предложением и ростом цен.
Власти Испании предпринимают шаги для решения проблемы доступности жилья, но эти меры потребуют времени для реализации. Пока же, многие испанцы вынуждены прибегать к помощи родителей для покупки жилья. Ситуация на рынке недвижимости остается сложной, и эксперты призывают к разработке эффективных долгосрочных решений.
