В нескольких словах
Немецкий фонд Real I.S. приобрел отель Barceló Raval в Барселоне, став лидером на рынке отелей Испании. Сумма сделки оценивается в 70 миллионов евро. Подробности и перспективы инвестиций в гостиничный бизнес.
Немецкий инвестиционный фонд Real I.S. завершил крупнейшую сделку по приобретению отеля в Испании в 2025 году, купив отель Barceló Raval в центре Барселоны. Сумма сделки с другим немецким фондом Union Investment оценивается в 70 миллионов евро.
Испанские отели продолжают привлекать внимание иностранных инвесторов, чему способствует рост туристического потока (ожидается, что в 2025 году страну посетят около 100 миллионов туристов) и высокая доходность, которую получают владельцы недвижимости.
Real I.S. приобрела отель Barceló Raval у Union Investment. Советниками Real I.S. выступили Linklaters Madrid и Noerr Múnich (юридические вопросы), BDO Madrid (налогообложение), Arcadis Madrid (технические вопросы) и Savills (коммерция). Union Investment консультировалась с Pérez-Llorca Madrid (юридические и налоговые вопросы). Компания Colliers консультировала Union Investment по всем аспектам сделки.
Real I.S. управляет портфелем активов стоимостью 12,5 миллиардов евро и имеет офисы во Франции, Ирландии, Люксембурге, Нидерландах, Испании и Австралии.
«Европейский рынок отелей предлагает захватывающие возможности, и эта знаковая недвижимость идеально вписывается в наш инвестиционный профиль благодаря своему расположению, превосходному качеству и стабильной экономической эффективности. Мы рады предоставить нашим инвесторам отличную позицию на международной туристической мекке с этим приобретением», – отметил Франц Кревел, член совета директоров Real I.S. в Германии.
Отель Barceló Raval располагает 186 номерами категории «четыре звезды». Он расположен в центре Барселоны и был приобретен Union Invesment в 2012 году за 40 миллионов евро. По оценкам экспертов, продажа могла быть завершена в диапазоне от 65 до 70 миллионов евро, со средней ценой за номер от 350 000 до 400 000 евро.
У Real I.S. уже есть один четырехзвездочный отель в Барселоне, который был приобретен в 2022 году у Meridia примерно за 60 миллионов евро.
Барселона продолжает лидировать по объему сделок с отелями, как и в 2024 году, когда было заключено четыре крупные сделки. Израильская группа Fattal приобрела отель AC Barcelona Forum за 80 миллионов евро, а группа OD продала отель OD Barcelona российскому инвестору за 55 миллионов евро.
