В нескольких словах
Министерство экономики Испании упростило процедуру выдачи кредитов на жилищное строительство, что должно ускорить возведение жилья и увеличить его предложение.
Министерство экономики Испании внесло изменения в правила оценки недвижимости, чтобы ускорить жилищное строительство. Соответствующий указ опубликован в официальном бюллетене (BOE).
Новые правила направлены на упрощение доступа к кредитам для застройщиков, что, в свою очередь, должно сократить сроки возведения жилья. Эта инициатива особенно актуальна, учитывая, что многие муниципалитеты уже используют ускоренные процедуры выдачи разрешений на строительство.
Ключевым изменением является упрощение условий для получения кредита под залог строящегося объекта. Теперь упрощенные разрешения на строительство будут учитываться при оценке недвижимости, что позволит застройщикам быстрее получать финансирование.
Новые правила устанавливают три основных требования к упрощенным разрешениям:
- Выдача разрешения не освобождает от необходимости получения основного разрешения на строительство.
- Должна быть проведена проверка соответствия проекта градостроительным нормам.
- Разрешение должно охватывать работы как минимум на 60% от сметы, включая основные элементы конструкции здания.
Ассоциация застройщиков Испании (APCEspaña) приветствовала изменения, отметив, что они помогут ускорить финансирование и увеличить предложение жилья. Кроме того, Министерство экономики включило в оценку недвижимости учет экологических факторов и энергоэффективности зданий, что соответствует требованиям Европейского центрального банка.
