В нескольких словах
Правительство Испании выделяет 1,3 миллиарда евро на развитие индустриального строительства жилья с целью увеличения предложения и снижения цен на рынке недвижимости.
Президент правительства Испании объявляет о выделении 1,3 миллиарда евро на новый PERTE в сфере жилья
Президент правительства Испании, Педро Санчес, объявил о выделении 1,3 миллиарда евро в течение 10 лет на новый Стратегический проект для восстановления и экономической трансформации (PERTE) в сфере жилья. Об этом было заявлено на мероприятии «На пути к индустриальному строительству» в Мадриде, в котором также приняла участие министр жилищного строительства Исабель Родригес. Цель программы, по словам премьер-министра, – «построить больше и лучше жилья, сделать это быстрее и сделать цены более доступными». Ожидается, что программа позволит строить в среднем 15 000 индустриальных домов в год, а через 10 лет – до 20 000 единиц. Штаб-квартира программы будет расположена в логистической зоне порта Валенсии, на земле, принадлежащей Sepes (Государственная земельная организация, подведомственная Министерству жилищного строительства). Этот шаг демонстрирует приверженность правительства восстановлению районов, пострадавших от наводнений в октябре прошлого года.
«Нам необходимо трансформировать способ строительства, чтобы улучшить наш образ жизни, поскольку масштаб проблемы этого требует. Доступ к достойному жилью на доступных условиях сегодня – несбыточная мечта для миллионов людей. Это касается и Испании, и Европейского союза. Поэтому мы должны действовать решительно во всех органах государственной власти», – отметил президент правительства.
Объявление о новом PERTE для жилья происходит в ключевой момент для рынка недвижимости, когда идет активный поиск решений для роста цен и нехватки доступного предложения. С помощью этого плана правительство стремится стимулировать глубокую реконверсию испанской строительной модели, делая ставку на индустриализацию как способ строительства жилья быстрее, эффективнее и устойчивее.
Инициатива была представлена на выставке Rebuild, мероприятии, посвященном строительству, которое объединяет промоутеров, архитекторов, технологические компании и органы государственной власти в Мадриде. Эта отраслевая площадка послужила правительству для представления проекта, который является частью 12 мер в области жилья, которые Санчес объявил в январе для решения жилищной чрезвычайной ситуации.
Среди других целей стратегический план направлен на облегчение доступа к финансированию для небольших застройщиков (при поддержке Официального кредитного института), содействие участию новых специалистов в строительстве и стимулирование большего присутствия женщин в секторе, где только 6% работников – женщины. Правительство предусмотрело для этого государственные инвестиции в размере 1,3 миллиарда евро в течение 10 лет, которые, как ожидается, будут поддержаны не только ICO, но и европейскими фондами.
Контекст более чем сложный: по данным Банка Испании, страна накопила дефицит примерно в 600 000 домов в период с 2022 по 2025 год. Сочетание растущего спроса и предложения, которое не успевает за ним, вызвало устойчивый рост цен и структурное напряжение, которое правительство надеется исправить, в том числе, с помощью этого нового PERTE.
