В нескольких словах
В Испании наблюдается рост ипотечного кредитования, обусловленный дефицитом жилья и снижением Euribor. Выдача кредитов достигла максимума с 2011 года.
Испанский ипотечный рынок переживает заметный подъем. Согласно данным Национального института статистики (INE), в первой половине 2025 года было выдано 243 257 кредитов на покупку жилья. Это на 25% больше, чем за аналогичный период 2024 года, и является самым высоким показателем с 2011 года, когда рынок еще ощущал последствия ипотечного кризиса.
Рост спроса обусловлен двумя основными факторами: дефицитом жилья на рынке и снижением процентных ставок, что сделало кредиты более доступными после периода их удорожания. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в июне составила 2,99%, что немного выше майского показателя в 2,91%, но все еще ниже 3%, уровня, который устойчиво не наблюдался с начала 2023 года.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация создает благоприятные условия для покупателей, но также предупреждают о возможных рисках, связанных с ростом цен на недвижимость. Ожидается, что ситуация на ипотечном рынке будет оставаться динамичной в ближайшие месяцы, что потребует от потенциальных заемщиков внимательного анализа предложений и оценки своих финансовых возможностей.
