В нескольких словах
На рынке недвижимости набирает популярность концепция «голого права собственности», позволяющая инвесторам приобретать жильё по сниженным ценам, в то время как продавец сохраняет право пожизненного проживания. Это представляет собой привлекательную долгосрочную инвестицию.
На рынке недвижимости набирает обороты новая тенденция, привлекающая внимание инвесторов выгодными предложениями о покупке жилья по значительно сниженным ценам. Речь идёт о концепции «голого права собственности» (nuda propiedad) – форме сделки, при которой покупатель становится законным владельцем недвижимости, но продавец сохраняет за собой право пожизненного проживания в ней.
Эта модель покупки отличается своей экономической привлекательностью. Объявления о продаже таких объектов в изобилии появляются на специализированных порталах недвижимости, привлекая в основном инвесторов, которые не нуждаются в немедленном заселении, а ищут долгосрочную инвестицию с потенциалом значительного роста стоимости со временем.
Основное преимущество для покупателя – это цена приобретения, которая может быть значительно ниже рыночной стоимости аналогичной недвижимости с правом немедленного использования. Для продавца выгода заключается в получении существенной денежной суммы, при этом он сохраняет комфорт и безопасность проживания в собственном доме до конца своей жизни, не беспокоясь об аренде или других обязательствах.
Несмотря на кажущуюся исключительную привлекательность, инвесторам крайне важно полностью понимать все нюансы и долгосрочность такой инвестиции. Доходность гарантирована в долгосрочной перспективе, после прекращения права пожизненного проживания и получения полного владения собственностью.
