В нескольких словах
В Каталонии цены на аренду снизились, но выросла сезонная аренда. Общий объем арендуемого жилья вырос благодаря продлению контрактов.
В Каталонии, спустя год после введения регулирования арендной платы, наблюдается неоднозначная картина. Согласно данным, цены на аренду снизились, заключено больше новых контрактов, однако выросла популярность сезонной аренды.
В 140 каталонских муниципалитетах, где действуют ограничительные меры, цены на аренду упали в среднем на 4,9%. Общий объем арендуемого жилья вырос благодаря продлению сроков действия контрактов.
В Барселоне цены на аренду в новых контрактах снизились на 8,9% в период с первого квартала 2024 года по первый квартал 2025 года. Количество новых контрактов упало на 22,5%. В муниципалитетах, где применяются меры регулирования, падение цен составило 4,9%, а новых контрактов – 21%.
Однако, наблюдается рост сезонной аренды, что позволяет арендодателям обходить ограничения. За год количество таких контрактов выросло на 56%.
Чиновники отмечают положительные тенденции, такие как снижение цен и увеличение общего объема доступного жилья, связывая это с эффективностью принятых мер. Они подчеркивают, что жилищная политика является приоритетом, направленным на снижение неравенства.
В то же время, эксперты указывают на увеличение количества краткосрочных контрактов и продление существующих, что может создавать неопределенность для арендаторов.
В Барселоне количество арендуемых квартир увеличилось на 423 за последний квартал, а количество домохозяйств, проживающих в арендованном жилье, выросло на 1202 по сравнению с прошлым годом.
