В нескольких словах
В Севилье социальное жилье продается по высоким ценам, что вызывает критику и опасения по поводу доступности. Рост цен связывают с увеличением стоимости строительства и рыночными факторами. Профсоюзы и общественные организации призывают к снижению цен и контролю над рынком жилья.
Цены на социальное жилье в Севилье вызывают возмущение
Ана, 27 лет, и ее партнер, попросившая не называть ее настоящее имя, планировали купить квартиру социального жилья (VPO) в новом районе Крус-дель-Кампо. Однако, увидев цены: 199 771,04 евро за двухкомнатную квартиру, 259 203,40 евро за трехкомнатную и 316 646,59 евро за четырехкомнатную (все с гаражом и кладовой, без НДС), они отказались от этой идеи. По ее словам, цены оказались слишком высокими для социального жилья.
Подобные комментарии заполнили социальные сети, где люди возмущались ценами, противоречащими заявлениям чиновников о доступности жилья.
Муниципалитет Севильи объясняет рост цен увеличением стоимости материалов и строительства, а также отсутствием стимулов и помощи для приобретения жилья.
Делегат по вопросам городского планирования Хуан де ла Роса утверждает, что жилье Emvisesa все равно на 42% дешевле, чем на свободном рынке.
Мануэль Морильо, ответственный за Emvisesa, настаивает, что цены соответствуют рыночной ситуации, и объясняет, что они рассчитаны с учетом коэффициентов, таких как местоположение. Квартиры будут готовы в 2027 году и расположены в районе Сан-Пабло-Санта-Хуста, в одном из наиболее развивающихся районов Севильи, что объясняет высокую стоимость.
Председатель ассоциации риэлторов Alianza Sevilla Фран Прието отмечает, что строительство нового жилья сегодня очень дорогое. Морильо сравнивает стоимость строительства VPO за последние восемь лет с текущей.
Чтобы получить доступ к этим квартирам, доход семьи не должен превышать 5,5-кратного IPREM (индикатора множественного дохода), что может достигать семикратного размера, если квартиры останутся свободными после завершения процесса распределения.
С точки зрения профсоюза арендаторов Севильи, Emvisesa способствует спекуляции. «Это политика в отношении жилья предназначена не для людей, нуждающихся в жилье, а для людей, которые могли бы получить доступ к рынку свободного жилья», — заявил Хосе Игнасио Гарсия из Adelante Andalucía.
Принятый закон о мерах по жилью в Андалусии предусматривает освобождение земли для строительства 20 000 доступных квартир в ближайшие пять лет, что вызвало критику со стороны профсоюзов.
CC OO Андалусии иронизирует, что даже президент Хунта может получить VPO с этими изменениями, в то время как более 135 000 человек с низким доходом ждут жилья.
Платформа Sevilla para Vivir считает, что меры королевского декрета не помогут, потому что не вмешиваются ни в предложение, ни в цену жилья.
Их предложение состоит в том, чтобы строительство социального жилья было ориентировано на аренду по доступным ценам для молодежи и семей.
Советник по вопросам развития призывает к необходимости строительства доступного жилья в сообществе.
Прието отмечает, что пока спрос превышает предложение, цены будут расти.
Архитектор, градостроитель и профессор Университета Севильи Хосе Карлос Бабиано выступает за ограничение цен на жилье.
Профсоюз арендаторов также требует контроля над ценами на жилье и указывает на распространение туристического жилья, которое снижает предложение и увеличивает цены.
Бабиано напоминает, как многие районы Севильи в 70-80-х годах были построены благодаря программам VPO. В настоящее время, как напоминает Прието, ситуация иная: для строительства VPO по доступным ценам необходимо выходить за пределы центра Севильи.
