В нескольких словах
Правительство Испании планирует инвестировать в индустриализацию жилищного строительства для решения проблемы дефицита жилья и повышения энергоэффективности. Модульное строительство рассматривается как перспективное направление, но требует дополнительных мер, включая финансовую поддержку и регулирование рынка.
На этой неделе правительство представило PERTE (Стратегический проект восстановления и экономической трансформации) по индустриализации жилья, и планируется дать ему зеленый свет во вторник на Совете министров.
Ожидаются инвестиции в размере 1,3 миллиарда евро в течение 10 лет с целью стимулирования строительства индустриализированного жилья. Так называются дома, которые строятся на заводах, а затем собираются по модулям на строительной площадке, что предполагает глубокую трансформацию целой отрасли – строительной, которая прошла через различные этапы индустриализации экономики без больших революций. На первый взгляд, это кажется сложным изменением, поскольку на протяжении веков единственным способом построить дом было возведение стен почти кустарным способом. Но сам сектор, начиная со своей ассоциации работодателей, считает, что модульное производство – это будущее, к которому движется строительство, что также принесет с собой такие преимущества, как более безопасная рабочая среда – и менее подверженная неблагоприятным погодным условиям – или сокращение сроков строительства. В Испании уже есть компании, которые производят ванные комнаты, кухни или модульные фасады, которые затем собираются в структуру здания. Но процесс, который требует очевидного инвестиционного импульса, идет медленнее, чем в других странах. Поэтому действия правительства, как и все, что способствует активизации этой трансформации, были, в целом, хорошо восприняты сектором.
Цель правительства при представлении PERTE состоит в том, чтобы в Испании ежегодно строилось не менее 15 000 индустриализированных домов. Этот объем должен постепенно увеличиваться до 20 000 в год в течение десятилетия, на которое запланированы инвестиции. И также, чтобы эти дома были более энергоэффективными, что является фундаментальным требованием для получения европейских фондов для финансирования проекта. Это, несомненно, похвальные цели (и почти неизбежные, если учесть тенденции, по которым движется строительство в других развитых странах). Особенно, если они помогут смягчить текущий дефицит жилья, который Банк Испании оценил в 600 000 единиц год назад, и этот расчет, вероятно, уже устарел. Хорошая общая экономическая ситуация и связанная с ней трудовая активность вызывают большой дисбаланс между создаваемыми новыми домохозяйствами и предлагаемыми домами. И хотя этого недостаточно само по себе, все, что способствует достижению этой цели, как и недавно объявленный план, приветствуется.
Мера принята в контексте серьезного кризиса доступа к жилью в Испании. Так представил ее президент Педро Санчес, который включил ее в январе в число 12 мер, с помощью которых его правительство стремится изменить эту ситуацию. И справедливо считать, что это одна из многих необходимых мер. Эффективность проекта для конечной цели смягчения того, что граждане – особенно молодежь – сегодня считают своей главной проблемой, будет зависеть, следовательно, от реализации многих других инициатив. Необходимо сделать это в срочном порядке. И продвигаться вперед, задействуя все возможные направления: от регулирования, которое облегчит доступность большего количества жилья, индустриализированного или нет, до финансирования. Все это с учетом того, что эти дома должны быть доступными для граждан, которые стремятся в них жить. И в соответствии с целью создания более эффективной, современной и справедливой производственной структуры.
