В нескольких словах
BBVA предупреждает о влиянии низкой рентабельности строительства на рынок недвижимости в Испании, прогнозируя рост цен на жилье и замедление экономического роста.
Аналитики BBVA предупреждают о негативном влиянии низкой рентабельности строительного сектора на испанский рынок недвижимости. В отчете банка отмечается, что инвестиции не реагируют на улучшение ситуации с занятостью и спросом, а низкая прибыльность строительных компаний является одной из ключевых проблем.
Согласно исследованию BBVA Research, низкая рентабельность испанских строительных компаний по сравнению с европейскими конкурентами является серьезной проблемой. Эксперты банка объясняют это, в частности, более длительными сроками строительства в Испании. Более того, эксперты отмечают, что разрыв между низкой рентабельностью строительства и высокими ценами на жилье создает дополнительные трудности для покупателей.
В отчете BBVA также подчеркивается, что, несмотря на ожидаемое ускорение строительства, давление на рынок жилья сохранится из-за роста спроса, вызванного увеличением доходов населения. По прогнозам банка, цены на жилье в этом году вырастут на 7%, а в следующем — на 5%.
Аналитики BBVA считают, что, помимо строительства, важным фактором, поддерживающим экономику, является экспорт услуг, особенно туризм. В то же время, банк прогнозирует замедление экономического роста, обусловленное рядом факторов, включая торговые войны и неопределенность, влияющую на решения потребителей и инвесторов. Несмотря на эти вызовы, BBVA ожидает рост, обусловленный снижением цен на энергоносители и стимулирующей фискальной политикой в Европе.
В целом, BBVA прогнозирует, что Испания продолжит сталкиваться с проблемами на рынке недвижимости, вызванными низкой рентабельностью строительства и дисбалансом между спросом и предложением. Банк подчеркивает необходимость улучшения регуляции, упрощения процедур и сокращения сроков строительства для стимулирования инвестиций и снижения напряженности на рынке жилья.
